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1嚴格遵守公司及部門各項規(guī)章制度，認真完成主管分配的工作任務；
2嚴格遵守工程維修操作規(guī)程，執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保人身財產(chǎn)安全，落實防火、防盜、防水、防觸電等措施；
3熟悉掌握項目各類房屋的分布狀況、內(nèi)外結構、附屬設施，各水、電、氣、消防的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，及設備設施的性能和使用狀況；
4具備熟練的施工技能，掌握基本的水、電、土建等基本知識的規(guī)范操作，適應住宅維修工作的需要；
5巡視園區(qū)，掌握公用設備設施（水、電、土建、電梯等）的運行情況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正?，F(xiàn)象，有時組織搶修，確保公共設施完好，設備正常運轉(zhuǎn)；
6電工必須持證上崗，電梯管理員有特種作業(yè)證，嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程進行維修操作；
7愛護工具，不得將庫房常備維修材料私自送人；
8負責水電表查核、抄表、維修更換，配合樓宇管家、財務等優(yōu)做好水電費的收繳工作；
9向住戶提供有償服務時，要按入戶要求、項目服務價表執(zhí)行；
10完成領導交辦的其他工作。 1.嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設備，確保設施運行正常并保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

2.按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

3.管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修。做好包括項目節(jié)日裝飾在內(nèi)的各項施工工作。

4.文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為業(yè)主排憂解難。

5.團結協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責。

6.負責對住戶裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。

7.熟悉項目內(nèi)水、電、氣、暖等走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。

8.負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

9.負責每年對露天設施設備進行除銹刷漆做好保護。