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更新于 2025-08-22 00:13:01
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舉報(bào)

項(xiàng)目經(jīng)理

1.5-2萬
  • 青島黃島區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

職位描述

住宅建筑商業(yè)建筑
總體職責(zé)：
1、遵守公司的紀(jì)律和各項(xiàng)管理規(guī)定，對待技術(shù)問題精益求精，對待管理工作和協(xié)調(diào)工作講究效率，注重維護(hù)公司的形象和利益。
2、作為公司駐負(fù)責(zé)人，對項(xiàng)目實(shí)施過程中所有問題向公司負(fù)主要責(zé)任。
3、對項(xiàng)目的成本、工期、質(zhì)量和安全承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告。
5、根據(jù)公司需要，配合其它項(xiàng)目部完成相關(guān)工作。
部門管理：
1、制定部門工作計(jì)劃及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行合理安排和分工，并監(jiān)控各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況。
2、下屬職員的月度、年度績效考核。
3、部門內(nèi)部人力資源的調(diào)配，職員的培養(yǎng)及職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)。
4、組織定期召開項(xiàng)目部內(nèi)部人員會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)公司政策、制度、會(huì)議精神；組織項(xiàng)目例會(huì)。
5、協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作。
項(xiàng)目管理：
1、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同的管理任務(wù)，處理好和乙方的合同爭議和糾紛。
2、負(fù)責(zé)督促施工單位及時(shí)提報(bào)甲供材計(jì)劃并審核。
3、負(fù)責(zé)督促成本部及時(shí)完成項(xiàng)目總分包工程及甲代購、甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)。
4、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，審核技術(shù)部提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙，并提出審圖意見
5、全面控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本，完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù)。
6、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定公司制定動(dòng)態(tài)成本管理制度，并負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和實(shí)施職責(zé)。
7、執(zhí)行公司發(fā)布的各項(xiàng)指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查和督促。
8、負(fù)責(zé)工程實(shí)施中的綜合協(xié)調(diào)工作。
9、審核施工單位提報(bào)的資金撥付申請，及成本部資金撥付計(jì)劃。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
施工準(zhǔn)備階段：
1、負(fù)責(zé)建設(shè)場地的平整工作。
2、參于勘測單位的招標(biāo)；協(xié)調(diào)技術(shù)部和勘測單位的工作，使地勘資料的質(zhì)量和進(jìn)度滿足設(shè)計(jì)要求。
3、開工前負(fù)責(zé)向施工單位移交場地，并組織辦理有關(guān)手續(xù)。
4、組織施工圖審查、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，形成會(huì)議紀(jì)要，并對相關(guān)問題進(jìn)行跟蹤落實(shí)。
工程實(shí)施階段：
1、全面協(xié)調(diào)各專業(yè)工程施工管理工作，綜合協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工總包單位和分包單位的進(jìn)出場計(jì)劃擬定、實(shí)施和監(jiān)控。
2、負(fù)責(zé)對施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)提出審核意見，優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低成本。審查施工方案、特殊方案。
3、參與技術(shù)核定，參與現(xiàn)場工程量收量、簽證，施工中應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)，保證質(zhì)量的前提下降低工程造價(jià)。
4、督促施工和監(jiān)理單位按照圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。
5、通過巡查、工程例會(huì)、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及跟蹤檢查等方式，嚴(yán)控分部分項(xiàng)工程質(zhì)量及驗(yàn)收工作。
6、審核施工單位各階段進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)并監(jiān)控其實(shí)施情況。及時(shí)對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查、調(diào)整，保證總計(jì)劃。通過加強(qiáng)監(jiān)管力度，及時(shí)與公司有關(guān)部門及設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、安檢等單位協(xié)調(diào)，保證工程進(jìn)度不受影響。
7、對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)通病部位組織各專業(yè)工程師和公司相關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對各分項(xiàng)工程組織抽驗(yàn)。
8、監(jiān)督施工單位落實(shí)質(zhì)量、安全管理。不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、場容、場貌等方面的檢查、考核，及時(shí)處理現(xiàn)場突發(fā)事件，對質(zhì)量、安全事故等提出處理意見，保障施工秩序。
9、嚴(yán)格控制現(xiàn)場材料，嚴(yán)禁不合格材料進(jìn)場，對施工單位的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見。
10、具體負(fù)責(zé)各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和各分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收工作。
11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目綠化移交物業(yè)前的現(xiàn)場管理工作。
竣工及后評估階段：
1、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目移交物業(yè)前的相關(guān)工作，全面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，
以及售后的維修和協(xié)調(diào)工作。
2、竣工驗(yàn)收后組織有關(guān)人員對工程的實(shí)施和管理進(jìn)行總結(jié)，全面負(fù)責(zé)工程后評估工作。
3、配合物業(yè)公司日常管理工作。
能力要求：
1.具備較強(qiáng)的判斷與決策能力、計(jì)劃控制與協(xié)調(diào)能力；
2.具有大型公建、住宅項(xiàng)目的施工現(xiàn)場管理能力；
3.具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力和資源整合能力；
職位福利：五險(xiǎn)一金、餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)助、高溫補(bǔ)貼

工作地點(diǎn)

青島黃島區(qū)藍(lán)海灣路

職位發(fā)布者

張燕妮/人事

昨日活躍
立即溝通
公司Logo青島藍(lán)海灣置業(yè)有限公司
青島藍(lán)海灣置業(yè)有限公司，擁有國家二級開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等。公司自成立以來，先后被省、市、區(qū)授予“納稅突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“銷售‘放心房’企業(yè)”、“房地產(chǎn)開發(fā)工作先進(jìn)單位”、省級“守合同重信用”企業(yè)等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，是黃島區(qū)兼具實(shí)力與誠信的房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司以提高居家生活質(zhì)量為目標(biāo)，把工程質(zhì)量和創(chuàng)新研發(fā)作為企業(yè)發(fā)展的頭等大事，先后成功開發(fā)了海濱花園、麗景苑、世紀(jì)綠洲、海景綠洲、金河麗城、歐韻綠洲、藍(lán)海灣·卡地亞、東方海景等十余個(gè)精品項(xiàng)目，開發(fā)面積逾200萬平方米。同時(shí)，不斷整合開發(fā)資源，考量產(chǎn)品價(jià)值，開發(fā)的各項(xiàng)目質(zhì)量過硬、配套完善、綠化豐富，尤其在規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型布局、社區(qū)景觀打造方面堪稱行業(yè)標(biāo)桿，深受居民青睞，為黃島區(qū)的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)！目前公司擁有較多儲(chǔ)備土地及待開發(fā)項(xiàng)目，均位于海洋活力區(qū)核心位置，"青島海洋活力區(qū)"以建設(shè)“獨(dú)具海洋文化特色的現(xiàn)代化新型中央活力區(qū)”為目標(biāo)，按照“開放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚”理念，重點(diǎn)打造海洋創(chuàng)新發(fā)展智慧領(lǐng)航區(qū)、國際經(jīng)貿(mào)合作機(jī)構(gòu)總部集聚區(qū)、東北亞航運(yùn)中心商務(wù)核心區(qū)、區(qū)域金融貿(mào)易創(chuàng)新示范區(qū)、現(xiàn)代濱海都市活力時(shí)尚之心。必將成為整個(gè)新區(qū)的發(fā)展動(dòng)力心臟，我們期待您的加入，與我們一起攜手共創(chuàng)輝煌
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