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崗位職責：
1. 全面負責項目所有設施設備的全生命周期管理，確保樓內機電設備的操作運行正常，包括但不限于供配電、中央空調、電梯、給排水、消防、樓宇自控（BA）、安防等系統(tǒng)，確保其安全、穩(wěn)定、高效、節(jié)能運行。
2. 負責管理項目工程團隊，統(tǒng)籌部門排班、培訓、考核與技能提升。審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行。
3. 洽談和確定各類設備維保、專業(yè)檢測等外包服務商，簽署外判維護保養(yǎng)合同，負責施工單位的對接及管控。確保其服務標準符合項目要求。
4. 制定并嚴格執(zhí)行全面的預防性維護保養(yǎng)計劃及年度大修、改造預算與方案。建立完整的設備檔案，利用數(shù)字化工具進行工單管理和數(shù)據(jù)分析。
5. 應急響應與安全管理： 制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，并不斷完善各類設施設備的應急預案。
6. 負責能耗管理與技術改造。參與新項目接管驗收、老舊設備升級改造的技術論證與全過程管理。
7. 合規(guī)與風險管理： 確保所有設施設備的運行、維護、檢測均符合國家及地方的法律法規(guī)、技術規(guī)范和強制性年檢要求（如電梯、消防、防雷）。負責對接政府相關部門的技術檢查。
8. 高效響應并支持招商、運營及客戶部門的合理工程需求，提供及時的工程條件支持與保障，提升客戶滿意度。
9. 預算與成本控制： 負責編制并嚴格控制工程部門的年度運營預算、維修預算及資本性支出預算，審核各項費用支出，在保障設備性能的前提下優(yōu)化成本。
10. 完成上級領導安排的工作任務。
任職要求：
1. 大專及以上學歷，電氣工程、暖通空調、機電一體化、自動化或相關工程專業(yè)。具備8年以上物業(yè)設施設備管理經驗，其中至少5年以上在甲級寫字樓或大型商業(yè)綜合體擔任工程主管/經理職務的實踐經驗。
2. 持有高壓/低壓電工操作證、電梯安全管理證、消防設施操作員證等與核心設備相關的特種作業(yè)或管理資格證書。具備注冊物業(yè)管理師、工程師（機電類） 職稱或相關認證者優(yōu)先。
3. 擁有主導完成大型設備系統(tǒng)改造或節(jié)能項目的完整經驗。
4. 熟練掌握AutoCAD識圖與簡單繪圖，能熟練使用Office及物業(yè)工程管理軟件。
5. 熟悉工程采購、合同管理及供應商評估流程。