崗位職責(zé)
1. 根據(jù)商業(yè)綜合體整體定位，制定招商戰(zhàn)略、年度目標(biāo)、預(yù)算及執(zhí)行方案，確保出租率、租金收益、品牌品質(zhì)等核心KPI達(dá)成。
2. 負(fù)責(zé)業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位、租金體系制定與優(yōu)化，統(tǒng)籌主力店、次主力店、標(biāo)桿品牌、特色業(yè)態(tài)的招商洽談與簽約。
3. 主導(dǎo)重點(diǎn)品牌商務(wù)談判，把控合作條件、合同條款、進(jìn)場(chǎng)裝修、開(kāi)業(yè)節(jié)點(diǎn)等全流程管理。
4. 搭建與管理招商團(tuán)隊(duì)，明確分工、制定考核與激勵(lì)機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與招商效率。
5. 拓展、維護(hù)全國(guó)及區(qū)域優(yōu)質(zhì)品牌資源，建立穩(wěn)定合作渠道，提升項(xiàng)目首店、網(wǎng)紅、連鎖品牌占比。
6. 協(xié)同運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、工程、財(cái)務(wù)、物業(yè)等部門，保障招商進(jìn)度與開(kāi)業(yè)、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷工作高效銜接。
7. 定期復(fù)盤招商數(shù)據(jù)、市場(chǎng)趨勢(shì)及品牌經(jīng)營(yíng)情況，提出調(diào)鋪升級(jí)、空鋪補(bǔ)位、業(yè)態(tài)優(yōu)化方案。
8. 完成公司交辦的其他招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作。
任職要求
1. 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、商業(yè)管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 5年以上商業(yè)綜合體/購(gòu)物中心招商相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，3年以上招商團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
3. 完整操盤過(guò)5萬(wàn)㎡以上商業(yè)綜合體招商/開(kāi)業(yè)/調(diào)改項(xiàng)目，熟悉全流程運(yùn)作。
4. 具備豐富的零售、餐飲、休閑娛樂(lè)、體驗(yàn)、主力店等品牌資源與渠道。
5. 精通業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金測(cè)算、商務(wù)談判、招商合同及商業(yè)運(yùn)營(yíng)邏輯。
6. 具備極強(qiáng)的目標(biāo)感、執(zhí)行力、資源整合能力與抗壓能力。
7. 對(duì)商業(yè)趨勢(shì)、消費(fèi)市場(chǎng)、品牌運(yùn)營(yíng)有敏銳判斷與前瞻思維。
8. 有區(qū)域/城市級(jí)商業(yè)項(xiàng)目、首店招商、存量項(xiàng)目調(diào)改經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。