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更新于 7月4日

物業(yè)效益管理崗(職能)

6000-8000元
  • 鄭州金水區(qū)
  • 北林路
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)寫字樓
負責物業(yè)效益管理和前期策劃兩項工作,主要內(nèi)容為: 一、效益管理方面: 1、負責項目合伙人改革的實施落地,協(xié)助項目編制改革方案,對方案進行評估。 2、負責外接項目的運營管理評審,對外界項目的管理風險及整體效果進行評估。 3、負責虧損項目治理,全面落地虧損項目治理舉措,督導(dǎo)項目現(xiàn)場管理、內(nèi)部管理,提出改進建議。 4、負責2年內(nèi)項目的后評估開展工作,協(xié)助項目識別管理風險,對現(xiàn)場運營效果進行整體評估 5、負責督導(dǎo)項目收繳標準動作的實行、對綜合收繳情況進行實時分析及統(tǒng)計,確保收繳工作全面提升。 6、負責督導(dǎo)各業(yè)務(wù)線開展降本增效,對措施及效能提升情況進行統(tǒng)計。 7、每月按合同約定,結(jié)合單一甲方、開放商、承建商資金計劃,按期對相關(guān)費用進行核算及結(jié)算 8、對新項目進行充分市調(diào),編制分析報告、及時調(diào)查服務(wù)產(chǎn)品內(nèi)容,形成價格優(yōu)勢。 9、根據(jù)服務(wù)需求,與分包商簽訂服務(wù)合同,對分包商履約情況進行評估,及時進行費用結(jié)算。 10、每月對所管各類項目的營收、現(xiàn)金流、人效、運營管理情況進行全面綜合分析,并對整體經(jīng)營情況進行績效考核。 二、前期策劃方面: 1、參與前介項目的地物協(xié)同及項目評估,對前介項目提出合理化建議,協(xié)調(diào)項目工地開放及交付等相關(guān)工作。負責地產(chǎn)發(fā)臨時用工及開辦事宜對接。 2、項目前期標準化建設(shè)及管理,負責全周期各項目關(guān)鍵動作落地實施。 3、前期項目入伙沙盤推演及風險評估及風控方案評估 4、在項目入伙前審核前期項目編制的入伙方案,做好項目入伙的指導(dǎo)工作及交付協(xié)作工作。 5、負責前期項目管理費收費標準的測算、評審、上線并向集團總部申報新項目的管理費價格。 6、配合新項目的前期物業(yè)管理招投標工作,并完成相關(guān)政府部門的備案包括房管局和物價部門,備案回執(zhí)復(fù)印留底,原件轉(zhuǎn)交營銷公司。 7、完成新項目的前期物業(yè)服務(wù)合同擬定、簽署,協(xié)助制定前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)約文件 8、項目物業(yè)服務(wù)菜單設(shè)計及前期服務(wù)方案編制、評審。 9、對新項目前介團隊進行整體幫扶指導(dǎo),對新前介團隊進行全周期標準管理動作培訓(xùn) 10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

工作地點

鄭州金水區(qū)金印現(xiàn)代城5號樓6層中海物業(yè)

職位發(fā)布者

尚磊/招聘崗

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公司Logo中海物業(yè)管理有限公司鄭州分公司
中海物業(yè)是中海物業(yè)管理(深圳)有限公司(China Overseas Property Management Co.,Ltd.)的簡稱,創(chuàng)立辦于香港,1991年7月在深圳注冊,首任總經(jīng)理是丁步華。 1991年在同行業(yè)中首家引進香港的成功物業(yè)管理經(jīng)驗和先進的物管模式,并在之后的多年實踐中將其與內(nèi)地的實際情況進行了充分的融合與提升,在管理中仍始終保持與香港及國際同行業(yè)同步,不斷推陳出新、與時俱進。作為全國物業(yè)管理第一品牌,與其他物業(yè)公司相比無論在品牌競爭優(yōu)勢、管理經(jīng)驗的積累、服務(wù)品質(zhì)的控制、人力資源的儲備等各方面都獨具特色。中海物業(yè)倡導(dǎo)的文化價值觀,是以文化推動企業(yè)核心能力的持續(xù)成長,推動資源的持續(xù)經(jīng)營,推動企業(yè)效率、效益的持續(xù)提高,推動企業(yè)及員工價值實現(xiàn)。中海物業(yè)的企業(yè)文化是崇尚規(guī)范化、標準化管理的企業(yè)文化,其精髓是“精細、專業(yè)、誠信、和諧”。中海物業(yè)企業(yè)愿景:追求卓越,成為中國物業(yè)界的標桿企業(yè)中海物業(yè)核心價值觀:精細、專業(yè)、誠信、和諧,實現(xiàn)客戶和企業(yè)的和諧共榮中海物業(yè)品牌標語:精誠服務(wù)、精彩生活中海物業(yè)品牌風格:高檔物業(yè)特征、優(yōu)質(zhì)服務(wù)標志中海物業(yè)企業(yè)精神:嚴格苛求、自覺奉獻中海物業(yè)文化價值觀:以文化為感知,讓員工和企業(yè)擁有共同的價值和信念,以此推動企業(yè)核心競爭力的持續(xù)提高中海物業(yè)經(jīng)營理念:共贏合作、共同發(fā)展中海物業(yè)質(zhì)量方針:為客戶提供安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便、和諧的生活和工作環(huán)境中海物業(yè)管理方針:守法誠信、關(guān)愛身心;綠色環(huán)保、安全溫馨;追求卓越、持續(xù)創(chuàng)新
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