職位描述
物業(yè)招商/租賃零售業(yè)態(tài)招商餐飲業(yè)態(tài)招商休閑娛樂(lè)招商商業(yè)地產(chǎn)舊改項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理物業(yè)招商租賃服務(wù)
崗位職責(zé)：
一、招商管理
1、負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目的整體招商策略的制定與執(zhí)行，完成年度招商目標(biāo)；
2、拓展客戶資源，對(duì)接企業(yè)、品牌商戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等潛在客戶，推動(dòng)簽約入駐；
3、主導(dǎo)招商談判、合同條款擬定及租金定價(jià)策略優(yōu)化；
4、分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)品項(xiàng)目，定期提交招商報(bào)告及調(diào)整建議。
二、運(yùn)營(yíng)管理
1、統(tǒng)籌園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)工作，包括客戶服務(wù)、物業(yè)協(xié)調(diào)、活動(dòng)策劃等，提升客戶滿意度；
2、制定園區(qū)品牌推廣計(jì)劃，聯(lián)合市場(chǎng)部開(kāi)展線上線下宣傳，提高園區(qū)知名度；
3、監(jiān)督租戶履約情況，處理續(xù)約、退租、調(diào)鋪等事宜，保障出租率穩(wěn)定；
4、優(yōu)化園區(qū)服務(wù)體系，策劃增值服務(wù)（如企業(yè)沙龍、政策對(duì)接等），增強(qiáng)客戶粘性。
三、團(tuán)隊(duì)協(xié)作管理
1、協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，對(duì)接工程、物業(yè)、財(cái)務(wù)等部門(mén)，推動(dòng)招商運(yùn)營(yíng)流程高效運(yùn)轉(zhuǎn)；
2、管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)并考核下屬員工，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
任職要求：
1、?？萍耙陨蠈W(xué)歷，五年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)、招商流程及運(yùn)營(yíng)管理模式；
3、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，能獨(dú)立完成客戶開(kāi)發(fā)、談判及關(guān)系維護(hù)；
4、出色的數(shù)據(jù)分析能力，熟練使用Excel/PPT等工具制作招商方案；
5、較強(qiáng)的抗壓能力及目標(biāo)導(dǎo)向意識(shí)，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏。
一、招商管理
1、負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目的整體招商策略的制定與執(zhí)行，完成年度招商目標(biāo)；
2、拓展客戶資源，對(duì)接企業(yè)、品牌商戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等潛在客戶，推動(dòng)簽約入駐；
3、主導(dǎo)招商談判、合同條款擬定及租金定價(jià)策略優(yōu)化；
4、分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)品項(xiàng)目，定期提交招商報(bào)告及調(diào)整建議。
二、運(yùn)營(yíng)管理
1、統(tǒng)籌園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)工作，包括客戶服務(wù)、物業(yè)協(xié)調(diào)、活動(dòng)策劃等，提升客戶滿意度；
2、制定園區(qū)品牌推廣計(jì)劃，聯(lián)合市場(chǎng)部開(kāi)展線上線下宣傳，提高園區(qū)知名度；
3、監(jiān)督租戶履約情況，處理續(xù)約、退租、調(diào)鋪等事宜，保障出租率穩(wěn)定；
4、優(yōu)化園區(qū)服務(wù)體系，策劃增值服務(wù)（如企業(yè)沙龍、政策對(duì)接等），增強(qiáng)客戶粘性。
三、團(tuán)隊(duì)協(xié)作管理
1、協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，對(duì)接工程、物業(yè)、財(cái)務(wù)等部門(mén)，推動(dòng)招商運(yùn)營(yíng)流程高效運(yùn)轉(zhuǎn)；
2、管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)并考核下屬員工，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
任職要求：
1、?？萍耙陨蠈W(xué)歷，五年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)、招商流程及運(yùn)營(yíng)管理模式；
3、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，能獨(dú)立完成客戶開(kāi)發(fā)、談判及關(guān)系維護(hù)；
4、出色的數(shù)據(jù)分析能力，熟練使用Excel/PPT等工具制作招商方案；
5、較強(qiáng)的抗壓能力及目標(biāo)導(dǎo)向意識(shí)，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏。
工作地點(diǎn)
朝陽(yáng)區(qū)北京電影學(xué)院東郎電影創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
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鄭女士/HR
三日內(nèi)活躍立即溝通
東郎文創(chuàng)(北京)品牌運(yùn)營(yíng)管理有限公司東郎影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介東郎影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北京印刷二廠位于朝陽(yáng)區(qū)建外郎家園10號(hào)，東為現(xiàn)代城，西臨北京電視臺(tái)，北長(zhǎng)安街，南接住宅小區(qū)。產(chǎn)業(yè)園面積2000㎡。產(chǎn)業(yè)園立足影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，積極引進(jìn)時(shí)尚影視拍攝、影視制作、影視傳媒、動(dòng)漫影視、影視文化交流、影視信息咨詢、會(huì)展等企業(yè)及個(gè)人工作室，充分發(fā)揮創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，相互溝通，相互影響，形成創(chuàng)新和創(chuàng)意的良好氛圍，爭(zhēng)創(chuàng)具備研發(fā)、投資、孵化、制作、培訓(xùn)、交易等功能的影視傳媒、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)3年入駐企業(yè)過(guò)百家、利稅收入過(guò)千萬(wàn)的目標(biāo)。東郎影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的裝修、布置、招商采取整體規(guī)劃，設(shè)計(jì)分期實(shí)施的辦法。一期項(xiàng)目?jī)?nèi)分兩期完成。園區(qū)規(guī)劃為大中影視企業(yè)區(qū)、小企業(yè)集中區(qū)（SOHO）、服務(wù)配套區(qū)（維保部門(mén)、商務(wù)中心、演播中心、多功能會(huì)展大廳）以及生活配套區(qū)（門(mén)廳、園區(qū)內(nèi)超市、簡(jiǎn)餐、咖啡廳、公用設(shè)施等）等四個(gè)功能區(qū)。東郎影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園除不斷完善的硬件條件以外，東郎影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園還將堅(jiān)持以“創(chuàng)意服務(wù)創(chuàng)意、影視服務(wù)影視”的理念，通過(guò)搭建完善的服務(wù)平臺(tái)，營(yíng)造有利于提高創(chuàng)意生產(chǎn)效率的靈性空間，營(yíng)造充滿激情和活力、富有使命感的積極向上的文化氛圍，建立互利互惠機(jī)制，為創(chuàng)意的人服務(wù)、為創(chuàng)意的組織服務(wù)、為創(chuàng)意的活動(dòng)服務(wù)，以此實(shí)現(xiàn)激發(fā)靈感、催生創(chuàng)意、變現(xiàn)創(chuàng)意，最終達(dá)到推進(jìn)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化的目的。
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