職位描述
財務分析稅務管理資金管理集團公司會計中級職稱房地產(chǎn)開發(fā)財務/審計/稅務
- 財務規(guī)劃與分析：
- 領導年度預算、季度預測和長期財務規(guī)劃的編制、更新和分析工作。
- 深入分析項目/資產(chǎn)層面的財務表現(xiàn)（收入、成本、利潤、現(xiàn)金流、關鍵指標如IRR, NPV, ROI, Cap Rate, NOI等），識別偏差、風險和機會。
- 為管理層提供及時、準確、有深度的財務分析報告和決策支持建議（如項目可行性分析、投資回報評估、收購/處置分析、租賃策略評估）。
- 開發(fā)和維護復雜的財務模型，用于項目評估、情景模擬和敏感性分析。
- 領導年度預算、季度預測和長期財務規(guī)劃的編制、更新和分析工作。
- 財務報告與合規(guī)：
- 確保及時、準確編制符合會計準則（如中國會計準則/IFRS/US GAAP）的月度、季度和年度財務報表（公司層面及項目層面）。
- 負責或監(jiān)督管理報告的編制，滿足內(nèi)部管理和外部投資者/股東的需求。
- 主導或協(xié)助年度審計工作，確保合規(guī)性。
- 建立健全和完善的內(nèi)部控制制度，并監(jiān)督執(zhí)行，有效管理財務風險。
- 確保及時、準確編制符合會計準則（如中國會計準則/IFRS/US GAAP）的月度、季度和年度財務報表（公司層面及項目層面）。
- 資金與稅務管理：
- 監(jiān)控和管理公司現(xiàn)金流，優(yōu)化資金使用效率，確保項目及公司運營資金需求。
- 管理與銀行及其他金融機構(gòu)的關系，負責融資活動（貸款申請、談判、提款、還款安排）。
- 制定并執(zhí)行有效的資金計劃，提高資金收益。
- 深入了解房地產(chǎn)行業(yè)相關稅務法規(guī)（土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅等），進行稅務籌劃，優(yōu)化稅務結(jié)構(gòu)，管理稅務風險，確保稅務合規(guī)。協(xié)調(diào)處理稅務申報和稅務稽查事宜。
- 監(jiān)控和管理公司現(xiàn)金流，優(yōu)化資金使用效率，確保項目及公司運營資金需求。
- 項目/資產(chǎn)管理支持：
- 緊密配合項目開發(fā)、資產(chǎn)管理、租賃和銷售團隊，提供貫穿項目全生命周期的財務支持（從土地獲取、開發(fā)建設到銷售/租賃、持有運營）。
- 審核項目合同（如工程總包、采購、銷售、租賃）的財務條款。
- 監(jiān)控項目成本預算執(zhí)行情況，進行成本控制分析。
- 參與資產(chǎn)運營績效評估，提供財務視角的優(yōu)化建議。
- 緊密配合項目開發(fā)、資產(chǎn)管理、租賃和銷售團隊，提供貫穿項目全生命周期的財務支持（從土地獲取、開發(fā)建設到銷售/租賃、持有運營）。
工作地點
青島城陽區(qū)天一仁和財富中心
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職位發(fā)布者
徐德竹/人事經(jīng)理
今日活躍立即溝通
天一仁和集團
天一仁和集團，成立于2002年。集團具備國家房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)建設項目涵蓋高端住宅、商業(yè)綜合體、精品酒店等多種業(yè)態(tài)，開發(fā)面積逾300萬㎡，連續(xù)4年銷售額位列青島一線房企前5強。十七年發(fā)展，深耕山東市場，天一仁和集團已經(jīng)發(fā)展成為以地產(chǎn)開發(fā)建設、商業(yè)運營管理、金融投資服務三大業(yè)務板塊為主的綜合性集團，成為區(qū)域具有影響力的領先品牌企業(yè)。集團目前深耕青島，全面布局山東市場。通過合理選定擴張城市，科學完善標準產(chǎn)品線，持續(xù)加強對城市發(fā)展中產(chǎn)城融合的研究和資源構(gòu)建，深度參與城市發(fā)展階段的產(chǎn)業(yè)整合、城鄉(xiāng)融合、強化產(chǎn)業(yè)資源整合能力與運營能力，逐步完善金融服務與商業(yè)管理能力，以“對標城市發(fā)展，深研產(chǎn)城需求、強化人居環(huán)境、創(chuàng)造智慧產(chǎn)城”為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標，形成產(chǎn)城融合資源產(chǎn)品的標準化與可復制化，打造天一仁和標桿型產(chǎn)品系和產(chǎn)城融合樣板，積極拓展融資渠道和形式，積極建立多種合作資源和渠道，積極實現(xiàn)區(qū)域擴展和穩(wěn)健發(fā)展，倍速成長為區(qū)域規(guī)模化領先企業(yè)品牌！
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