国产精品又长又粗又爽又黄的毛片, 国产AV无码专区亚洲AV毛片搜, 丰满人妻被猛烈进入中文字幕四川, 国产精品一区二区三区国产女人喷,亚洲国产欧美日韩图片在线人,潘娇娇337p人艺体艺术,成人免费无码大片a毛片古装,一本到高清视频免费,人妻在线视频免费看

1．1崗位職責

1．1．1貫徹執(zhí)行國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及公司管理方針與目標。

1．1．2根據(jù)客戶服務中心工作計劃，負責制定本部門的業(yè)務規(guī)劃，監(jiān)督各項工作的落實

1．1．3組織本部門公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的推行、實施和改進。

1．1．4負責主持本部門的全面管理工作，編制本部門年度預算、工作計劃、培訓計劃等，組織實施，并做好監(jiān)督工作。

1．1．5熟悉客戶服務中心管轄環(huán)境，掌握設(shè)施設(shè)備的運行管理和操作規(guī)范，制定各項機電運行管理制度和工作程序，制定管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護的計劃和實施方案。

1．1．6負責物業(yè)承接查驗工作以及監(jiān)督圖紙交接、技術(shù)資料交接等相關(guān)工作。

1．1．7負責客戶服務中心管轄范圍內(nèi)變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)的運行維護和保養(yǎng)。

1．1．8負責客戶服務中心樓宇自控系統(tǒng)、VAV系統(tǒng)、制冷站群控系統(tǒng)、鍋爐房群控系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、地下交通監(jiān)控系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其各種設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)。

1．1．9負責客戶服務中心管轄范圍內(nèi)空調(diào)、送風、排風系統(tǒng)及設(shè)備、軟化水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)的運行、維修和保養(yǎng)。

1．1．10負責組織及監(jiān)督檢查本部門所轄各類強弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的日常檢查工作，認真分析巡檢記錄，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，及時組織維修，并在巡檢記錄上簽字確認。

1．1．11編寫機電設(shè)備運行、維修管理總體方案，編制維修計劃和能源預算方案。全面負責維修日常工作，并對本部門員工履行工作職責進行考評。

1．1．12監(jiān)督本部門員工做好機電設(shè)備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作。按維修、養(yǎng)護計劃組織房屋本體及公共配套設(shè)施進行維修及保養(yǎng)。

1．1．13保證本部門特殊崗位員工持證上崗，督促員工積極學習機電工程有關(guān)知識，不斷提高員工業(yè)務素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問題及時安排解決。

1．1．14根據(jù)機電設(shè)備的維修、保養(yǎng)合同要求與設(shè)施、設(shè)備更新改造計劃，督促外委單位按合同對機電設(shè)備進行維修、保養(yǎng)、安裝，監(jiān)督維修、保養(yǎng)的質(zhì)量。

1．1．15定期審核各類能源數(shù)據(jù)，確保水、電、氣數(shù)據(jù)的合理正常，防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。

1．1．16組織實施對本部門員工崗位培訓及工作監(jiān)督指導，定期進行績效考核管理，使其保持高度的工作積極性。

1．1．17完成上級安排的其他工作。

1．2任職條件

1．2．1教育水平：大專（含）以上學歷，機電、空調(diào)、土木、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

1．2．2工作經(jīng)驗：具備5年及以上工程工作經(jīng)驗，3年及以上工程管理經(jīng)驗，熟悉各類物業(yè)設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)、管理工作。對物業(yè)的裝修、水電、管道等方面有較豐富的操作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的前期安裝及后期維護保養(yǎng)，能有效處理工程方面的投訴及組織工程整改。

1．2．3技能專業(yè)：具有物業(yè)、酒店管理基礎(chǔ)知識、供配電、空調(diào)、機電動力、給排水等設(shè)備管理專業(yè)知識和1到2項系統(tǒng)設(shè)備專業(yè)知識。熟悉國家及當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。

1．2．4執(zhí)業(yè)資格：具有電工證、電梯安全管理人員證、弱電工程師、智能化工程師、電氣工程師等至少兩項證書。

1．2．5能力要求：具有較強的溝通表達能力，人際關(guān)系交往能力和分析能力。

1．2．6管理要求：具備較豐富的管理經(jīng)驗，具有業(yè)務統(tǒng)籌能力及培養(yǎng)指導下屬的能力。

1．2．7職業(yè)素養(yǎng)：廉潔自律，嚴謹，服務意識強，責任心強。