職位描述
財務(wù)分析稅務(wù)管理資金管理
【崗位職責(zé)】
1.負責(zé)根據(jù)房地產(chǎn)稅收政策制定稅務(wù)籌劃方案，結(jié)合項目開發(fā)周期及特點制定稅務(wù)籌劃方案，合法降低稅負；負責(zé)完善稅務(wù)風(fēng)險防控機制，規(guī)范涉稅業(yè)務(wù)處理，避免稅務(wù)風(fēng)險與處罰。對接稅務(wù)機關(guān)，處理政策解讀、爭議協(xié)商等事項。協(xié)調(diào)稅務(wù)師及會計師事務(wù)所完成鑒證、審計及稅收籌劃服務(wù)。
2.主導(dǎo)項目預(yù)算編制，保障項目財務(wù)目標明確與資源合理配置；跟蹤預(yù)算執(zhí)行進度，對比分析實際與預(yù)算差異，及時反饋并提出調(diào)整建議。
3.負責(zé)制定資金收支計劃，合理安排資金以保障項目運營和資金使用效率，同時優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，靈活運用多種融資渠道獲取資金，合理安排還款計劃以降低成本與風(fēng)險，實現(xiàn)效益最大化。
4.負責(zé)優(yōu)化會計核算體系，確保項目財務(wù)數(shù)據(jù)準確、及時記錄與反映。
5.定期組織編制財務(wù)報表及財務(wù)分析報告，為管理層決策提供支持。深度參與項目投資、融資、營銷等重大決策，從財務(wù)角度評估方案可行性與風(fēng)險收益，為決策提供專業(yè)意見，助力項目效益最大化。
6.負責(zé)財務(wù)團隊建設(shè)與培養(yǎng)，定期組織培訓(xùn)與學(xué)習(xí)交流，提升團隊業(yè)務(wù)水平，為財務(wù)工作開展提供人力保障。負責(zé)合理分配團隊工作任務(wù)，明確職責(zé)，定期考核工作業(yè)績，激勵團隊成員，保障財務(wù)工作高效完成。
【任職要求】
（一）專業(yè)背景?
1.財務(wù)管理、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，注冊會計師（CPA）或注冊稅務(wù)師（CTA）持證者優(yōu)先?
2.5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗，其中 2年以上項目財務(wù)總監(jiān) / 副總監(jiān)任職經(jīng)歷，完整操盤過項目優(yōu)先?
（二）核心能力?
3.資本運作實戰(zhàn)：主導(dǎo)過房地產(chǎn)項目融資?
4.稅務(wù)深度籌劃：完成土地增值稅清算項目，具備省級稅務(wù)機關(guān)溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗?
（三）行業(yè)資源?
1.具備四大會計師事務(wù)所房地產(chǎn)審計背景優(yōu)先
2.熟悉所在城市住建局預(yù)售資金監(jiān)管細則，與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門保持常態(tài)化溝通渠道?
（四）關(guān)鍵素質(zhì)?
1.壓力承受能力：可應(yīng)對項目停工、銷售回款下滑等突發(fā)狀況下的資金調(diào)度壓力?
2.跨界整合能力：協(xié)調(diào)法務(wù)、工程、營銷等多部門完成復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（如城中村改造項目合作開發(fā)）
工作地點
廊坊廣陽區(qū)中交香頌
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中國城鄉(xiāng)控股集團有限公司中交集團新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部隸屬于中國交通建設(shè)集團有限公司（簡稱：中交集團），是中交集團探索發(fā)展新產(chǎn)業(yè)的主體單位。中國城鄉(xiāng)控股集團有限公司（簡稱“中國城鄉(xiāng)”）成立于2018年8月，由中國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司重組后設(shè)立，是中交集團的全資二級企業(yè)。2024年4月，中交集團新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部與中國城鄉(xiāng)實行“一門兩牌”，合署辦公、一體化運行，總部位于北京，履行中交集團新產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌和發(fā)展雙重職責(zé)。作為中交集團國有資本投資公司改革試點的載體之一，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部（中國城鄉(xiāng)）承擔(dān)著國家戰(zhàn)略的執(zhí)行者、集團轉(zhuǎn)型升級的推動者、“三核五商”的踐行者、發(fā)展新賽道的先行者的戰(zhàn)略使命，聚焦于以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)、“產(chǎn)業(yè)+”為核心的多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同的發(fā)展模式，布局了“水資源、生態(tài)環(huán)保、綠色能源、城鄉(xiāng)發(fā)展”四大業(yè)務(wù)板塊，并創(chuàng)建了多個國內(nèi)一流的產(chǎn)業(yè)品牌。下一步，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部（中國城鄉(xiāng)）將繼續(xù)深入貫徹落實中交集團“123456”總體發(fā)展思路和“三核五商”新中交戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞中交集團戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育孵化平臺、城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展商和綠色低碳技術(shù)服務(wù)商“一臺兩商”總體定位，構(gòu)建在以水資源和綠色能源為主營業(yè)務(wù)，穩(wěn)定發(fā)展城市運營服務(wù)和景觀園林的基礎(chǔ)上，拓展生物質(zhì)循環(huán)利用新業(yè)務(wù)的總體工作格局，全力推動中交集團產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，力爭成為驅(qū)動中交集團實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略增長極。新平臺，擁抱新機遇；新事業(yè)，開啟新征程。中國城鄉(xiāng)誠邀天下英才，與您攜手開創(chuàng)美好未來。
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