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成本經(jīng)理

1.5-2萬·14薪
  • 北京豐臺區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

成本決策成本預(yù)測成本計劃成本核算成本控制成本考核成本分析固定成本目標(biāo)成本房地產(chǎn)開發(fā)工程施工
崗位職責(zé)：
招標(biāo)采購管理 (全過程)： 制定并執(zhí)行商業(yè)項目（開發(fā)、改造、運(yùn)維）的招標(biāo)采購策略、計劃及流程。 組織編制招標(biāo)文件（含技術(shù)規(guī)格、工程量清單、合同條款），組織資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、答疑、回標(biāo)分析。 主導(dǎo)或參與評標(biāo)、商務(wù)談判、定標(biāo)及合同簽訂工作，確保流程合規(guī)、競爭充分、選擇最優(yōu)供應(yīng)商。 建立并維護(hù)商業(yè)項目（如機(jī)電、幕墻、精裝、推廣活動、物業(yè)服務(wù)等）的合格供應(yīng)商資源庫，進(jìn)行供應(yīng)商履約評估。 負(fù)責(zé)甲供材/甲指乙供材料的采購管理與成本控制。
成本控制 (全過程)： 前期： 參與項目可行性研究，進(jìn)行成本測算；編制或?qū)徍隧椖磕繕?biāo)成本，并進(jìn)行分解。 設(shè)計階段： 參與設(shè)計評審，提供成本優(yōu)化建議；編制或?qū)徍嗽O(shè)計概算；進(jìn)行限額設(shè)計管控。 招標(biāo)階段： 編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐渭罢袠?biāo)控制價。 施工/改造階段： 審核工程進(jìn)度款支付申請；處理設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的費(fèi)用審核；進(jìn)行動態(tài)成本監(jiān)控，預(yù)警超支風(fēng)險，提出糾偏措施。 結(jié)算階段： 組織或?qū)徍斯こ探Y(jié)算，確保結(jié)算資料的完整性和準(zhǔn)確性，控制結(jié)算成本。 運(yùn)維階段： 審核日常維修、保養(yǎng)、改造等工程的預(yù)算及結(jié)算；分析運(yùn)維成本，提出降本增效建議。
合同與成本管理： 參與商業(yè)項目工程類、服務(wù)類合同的起草、談判及審核，重點(diǎn)關(guān)注成本與支付條款。 負(fù)責(zé)項目動態(tài)成本月報的編制與分析，向管理層匯報成本執(zhí)行情況。 建立和完善公司成本數(shù)據(jù)庫（商業(yè)業(yè)態(tài)分項指標(biāo)、材料設(shè)備價格信息庫）。 制定和優(yōu)化成本管理、招標(biāo)采購相關(guān)的制度和流程。
溝通協(xié)調(diào)： 與設(shè)計、工程、招商、財務(wù)、物業(yè)等部門密切協(xié)作，確保成本目標(biāo)與項目整體目標(biāo)一致。 有效管理與供應(yīng)商、咨詢單位（如造價咨詢公司）的合作關(guān)系。 向管理層提供專業(yè)的成本分析與決策支持。
任職資格要求 學(xué)歷： 本科及以上學(xué)歷，工程管理、工程造價、土木工程、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 經(jīng)驗： 3年以上地產(chǎn)成本管理或招標(biāo)采購工作經(jīng)驗。 必備： 具有完整的項目（新建開發(fā)或重大改造升級）全過程（至少涵蓋設(shè)計、招標(biāo)、施工、結(jié)算階段）成本管理實操經(jīng)驗。

工作地點(diǎn)

北京豐臺區(qū)石榴中心

職位發(fā)布者

吳先生/SeniorHRBP

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