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成本經(jīng)理

1.5-2萬·14薪
  • 北京豐臺(tái)區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

成本決策成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本核算成本控制成本考核成本分析固定成本目標(biāo)成本房地產(chǎn)開發(fā)工程施工
崗位職責(zé)：
招標(biāo)采購(gòu)管理 (全過程)： 制定并執(zhí)行商業(yè)項(xiàng)目（開發(fā)、改造、運(yùn)維）的招標(biāo)采購(gòu)策略、計(jì)劃及流程。 組織編制招標(biāo)文件（含技術(shù)規(guī)格、工程量清單、合同條款），組織資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、答疑、回標(biāo)分析。 主導(dǎo)或參與評(píng)標(biāo)、商務(wù)談判、定標(biāo)及合同簽訂工作，確保流程合規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)充分、選擇最優(yōu)供應(yīng)商。 建立并維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目（如機(jī)電、幕墻、精裝、推廣活動(dòng)、物業(yè)服務(wù)等）的合格供應(yīng)商資源庫(kù)，進(jìn)行供應(yīng)商履約評(píng)估。 負(fù)責(zé)甲供材/甲指乙供材料的采購(gòu)管理與成本控制。
成本控制 (全過程)： 前期： 參與項(xiàng)目可行性研究，進(jìn)行成本測(cè)算；編制或?qū)徍隧?xiàng)目目標(biāo)成本，并進(jìn)行分解。 設(shè)計(jì)階段： 參與設(shè)計(jì)評(píng)審，提供成本優(yōu)化建議；編制或?qū)徍嗽O(shè)計(jì)概算；進(jìn)行限額設(shè)計(jì)管控。 招標(biāo)階段： 編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐渭罢袠?biāo)控制價(jià)。 施工/改造階段： 審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)；處理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用審核；進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控，預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)，提出糾偏措施。 結(jié)算階段： 組織或?qū)徍斯こ探Y(jié)算，確保結(jié)算資料的完整性和準(zhǔn)確性，控制結(jié)算成本。 運(yùn)維階段： 審核日常維修、保養(yǎng)、改造等工程的預(yù)算及結(jié)算；分析運(yùn)維成本，提出降本增效建議。
合同與成本管理： 參與商業(yè)項(xiàng)目工程類、服務(wù)類合同的起草、談判及審核，重點(diǎn)關(guān)注成本與支付條款。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本月報(bào)的編制與分析，向管理層匯報(bào)成本執(zhí)行情況。 建立和完善公司成本數(shù)據(jù)庫(kù)（商業(yè)業(yè)態(tài)分項(xiàng)指標(biāo)、材料設(shè)備價(jià)格信息庫(kù)）。 制定和優(yōu)化成本管理、招標(biāo)采購(gòu)相關(guān)的制度和流程。
溝通協(xié)調(diào)： 與設(shè)計(jì)、工程、招商、財(cái)務(wù)、物業(yè)等部門密切協(xié)作，確保成本目標(biāo)與項(xiàng)目整體目標(biāo)一致。 有效管理與供應(yīng)商、咨詢單位（如造價(jià)咨詢公司）的合作關(guān)系。 向管理層提供專業(yè)的成本分析與決策支持。
任職資格要求 學(xué)歷： 本科及以上學(xué)歷，工程管理、工程造價(jià)、土木工程、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 經(jīng)驗(yàn)： 3年以上地產(chǎn)成本管理或招標(biāo)采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)。 必備： 具有完整的項(xiàng)目（新建開發(fā)或重大改造升級(jí)）全過程（至少涵蓋設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、結(jié)算階段）成本管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

工作地點(diǎn)

北京豐臺(tái)區(qū)石榴中心

職位發(fā)布者

吳先生/SeniorHRBP

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石榴物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司是石榴集團(tuán)全資子公司，成立于2012年，是中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位，通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理三體系認(rèn)證，具有國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及高素質(zhì)人才服務(wù)隊(duì)伍，布局涵蓋住宅服務(wù)、商辦服務(wù)、案場(chǎng)服務(wù)等多業(yè)務(wù)版塊。截至目前，石榴物業(yè)服務(wù)集團(tuán)已進(jìn)入北京、河北、山東、江蘇、安徽、上海、浙江、四川、廣東等區(qū)域，業(yè)務(wù)版圖跨越全國(guó)三十余座城市，服務(wù)項(xiàng)目70余個(gè)。秉持“煥新美好生活”服務(wù)的理念，石榴物業(yè)服務(wù)集團(tuán)想客戶所想，急客戶所急，以精匠品質(zhì)讓業(yè)主時(shí)刻在體驗(yàn)“生活就是在度假”的詩(shī)意唯美生活氛圍。
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