工作職責:
1、統(tǒng)籌項目經(jīng)營與運營:全面負責住宅項目的日常運營管理,圍繞公司經(jīng)營目標制定年度計劃,統(tǒng)籌安全、服務、品質、成本等模塊,對項目整體經(jīng)營指標及服務結果負責。
2、前置介入全周期管理:參與項目前期開發(fā)、規(guī)劃、施工及竣工驗收等環(huán)節(jié),從物業(yè)管理視角輸出專業(yè)建議,確保項目交付品質與后期運營效率。
3、搭建高績效團隊:負責項目團隊的組建、培訓與梯隊建設,通過績效管理與日常帶教激發(fā)團隊效能,打造具備執(zhí)行力與服務意識的人才梯隊。
4、把控項目經(jīng)營健康度:掌握項目財務狀況,監(jiān)督各項收支合規(guī)性,合理控制運營成本,提升項目創(chuàng)效能力與資源使用效率。
5、落實EHS及應急管理:嚴格執(zhí)行公司EHS管理要求,組織制定并演練各類應急預案,及時、妥善處置項目安全事件與突發(fā)情況,保障項目平穩(wěn)運行。
6、構建良好公共關系:主動維護與社區(qū)居委會、業(yè)委會、業(yè)主代表及相關政府部門的溝通渠道,建立互信合作關系,為項目運營營造良好外部環(huán)境。
任職資格:
1、35歲以內,本科及以上學歷,3年以上大型物業(yè)公司住宅項目管理經(jīng)驗,具備全周期項目操盤經(jīng)歷,頭部物企管培生背景優(yōu)先;
2、經(jīng)營思維:具備優(yōu)秀的成本管控與資源統(tǒng)籌能力,能夠圍繞經(jīng)營目標實現(xiàn)控本增效;
3、統(tǒng)籌執(zhí)行:目標意識強,具備突出的問題預判與應急處置能力,能獨立應對復雜局面;
4、團隊建設:善于激勵與帶教,有成功搭建或優(yōu)化項目團隊的經(jīng)驗者優(yōu)先;
5、關系維護:具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力,能與業(yè)主、業(yè)委會及政府部門建立并維護良好關系。