職位描述
現(xiàn)金流測(cè)算會(huì)計(jì)中級(jí)職稱成本管理稅務(wù)管理財(cái)務(wù)分析房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé)：
一、代建業(yè)務(wù)拓展測(cè)算
負(fù)責(zé)配合市場(chǎng)部門對(duì)擬投標(biāo)代建開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)盈利、土增稅及現(xiàn)金流測(cè)算
二、工程款收支管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程糧單付款資料的審核工作，項(xiàng)目業(yè)主結(jié)算及收款的配合工作；
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金全過(guò)程監(jiān)控，編制資金計(jì)劃。
三、項(xiàng)目成本歸集
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)的成本歸集和分配，保證項(xiàng)目結(jié)算成本的準(zhǔn)確和完整；
2.負(fù)責(zé)建造合同的編制，成本匡算、成本類會(huì)計(jì)憑證工作
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本臺(tái)賬的登記和實(shí)時(shí)更新。
四、成本控制及分析
1.負(fù)責(zé)定期與項(xiàng)目合約核對(duì)成本數(shù)據(jù)；
2.負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，分析成本費(fèi)用支出進(jìn)行合理控制。
五、項(xiàng)目稅務(wù)管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目增值稅發(fā)票的歸集和整理；
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目增值稅預(yù)繳計(jì)算及申報(bào)工作；
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目印花稅申報(bào)及臺(tái)賬管理。
六、項(xiàng)目檔案資料管理
1.整理保存項(xiàng)目收支合同，及時(shí)登記合同臺(tái)賬并歸檔；
2.妥善保管好成本類會(huì)計(jì)憑證，及時(shí)整理附件、銀行回單等；
3.查驗(yàn)收到保函真?zhèn)?，及時(shí)登記臺(tái)賬并定期檢查到期時(shí)間。
任職資格：
學(xué)歷要求：統(tǒng)招本科及以上，財(cái)務(wù)相關(guān)專業(yè)；
經(jīng)驗(yàn)要求：至少3年以上地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；
能力要求：抗壓能力、學(xué)習(xí)能力、溝通能力；
證書要求：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱；
其他說(shuō)明：中海管理為中海地產(chǎn)全資子公司，專注地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)和建筑施工領(lǐng)域。
一、代建業(yè)務(wù)拓展測(cè)算
負(fù)責(zé)配合市場(chǎng)部門對(duì)擬投標(biāo)代建開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)盈利、土增稅及現(xiàn)金流測(cè)算
二、工程款收支管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程糧單付款資料的審核工作，項(xiàng)目業(yè)主結(jié)算及收款的配合工作；
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金全過(guò)程監(jiān)控，編制資金計(jì)劃。
三、項(xiàng)目成本歸集
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)的成本歸集和分配，保證項(xiàng)目結(jié)算成本的準(zhǔn)確和完整；
2.負(fù)責(zé)建造合同的編制，成本匡算、成本類會(huì)計(jì)憑證工作
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本臺(tái)賬的登記和實(shí)時(shí)更新。
四、成本控制及分析
1.負(fù)責(zé)定期與項(xiàng)目合約核對(duì)成本數(shù)據(jù)；
2.負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，分析成本費(fèi)用支出進(jìn)行合理控制。
五、項(xiàng)目稅務(wù)管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目增值稅發(fā)票的歸集和整理；
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目增值稅預(yù)繳計(jì)算及申報(bào)工作；
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目印花稅申報(bào)及臺(tái)賬管理。
六、項(xiàng)目檔案資料管理
1.整理保存項(xiàng)目收支合同，及時(shí)登記合同臺(tái)賬并歸檔；
2.妥善保管好成本類會(huì)計(jì)憑證，及時(shí)整理附件、銀行回單等；
3.查驗(yàn)收到保函真?zhèn)?，及時(shí)登記臺(tái)賬并定期檢查到期時(shí)間。
任職資格：
學(xué)歷要求：統(tǒng)招本科及以上，財(cái)務(wù)相關(guān)專業(yè)；
經(jīng)驗(yàn)要求：至少3年以上地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；
能力要求：抗壓能力、學(xué)習(xí)能力、溝通能力；
證書要求：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱；
其他說(shuō)明：中海管理為中海地產(chǎn)全資子公司，專注地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)和建筑施工領(lǐng)域。
工作地點(diǎn)
北京石景山區(qū)中海大廈
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職位發(fā)布者
劉先生/HR
三日內(nèi)活躍
中海地產(chǎn)
中海地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“公司”）隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。2020年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣8233億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元。2020年，實(shí)現(xiàn)銷售合約額3,607.2億元，同比增長(zhǎng)12.5%，凈利潤(rùn)439億元，盈利能力保持行業(yè)領(lǐng)先，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)又好又快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予公司的信用評(píng)級(jí)分別是：惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+，信用評(píng)級(jí)保持行業(yè)領(lǐng)先；連續(xù)17年獲中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)和中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌；連續(xù)10年獲恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股；2020年，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。公司定位于成為卓越的國(guó)際化不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)，堅(jiān)持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅(jiān)持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活+”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念；堅(jiān)持“過(guò)程精品，樓樓精品”的開發(fā)理念；堅(jiān)持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；創(chuàng)立并經(jīng)營(yíng)“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會(huì)精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。歷經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)群”“城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)群”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)群”三大產(chǎn)業(yè)群。
公司主頁(yè)