職位描述
成本控制成本核算工程造價房地產(chǎn)開發(fā)
一、成本管理
1、負(fù)責(zé)投標(biāo)階段項目目標(biāo)成本測算及編制
2、負(fù)責(zé)新獲取項目的目標(biāo)成本編制（商業(yè)項目），協(xié)調(diào)業(yè)主完成最終目標(biāo)成本批復(fù)
3、每季度組織召開動態(tài)成本分析會，審核各項目動態(tài)成本準(zhǔn)確性，對于有超支風(fēng)險的項目，與項目部協(xié)商后期成本管控思路，出具專業(yè)意見和建議
4、積累各項目成本數(shù)據(jù)，通過專項分析，逐步建立公建項目各科目成本數(shù)據(jù)庫
二、招采管理
1、負(fù)責(zé)編制項目總體合約策劃，確定項目總體合約執(zhí)行思路和方向，包括不限于項目總體合約規(guī)劃、招標(biāo)界面劃分、招標(biāo)專項計劃等
2、負(fù)責(zé)完成各項目總包定標(biāo)前各項招標(biāo)工作（報建及設(shè)計類招標(biāo)除外）
3、負(fù)責(zé)完成總包、監(jiān)理等需要走外部公開招標(biāo)的招標(biāo)工作
4、組織完成合作商資格預(yù)審、考察、引入、篩選以及定期組織完成合作商定級
5、積極向業(yè)主及參建單位宣貫領(lǐng)潮供應(yīng)鏈系統(tǒng)，協(xié)助完成領(lǐng)潮供應(yīng)鏈簽約
三、專業(yè)審核
負(fù)責(zé)公司代建項目投標(biāo)前置審核、概算成本內(nèi)部審核（政府代建）、結(jié)算及決算成果文件報業(yè)主前審核
四、檢查職能
1、負(fù)責(zé)成本合約業(yè)務(wù)檢查，以集中檢查、專項檢查等形式，對各項目經(jīng)辦的各項招標(biāo)、付款、變更及結(jié)算等進(jìn)行定期檢查，形成檢查報告，作為過程評價和考核的依據(jù)
2、根據(jù)存在的共性問題，編制模板、指引及管理辦法，以提高代建成本合約業(yè)務(wù)的合規(guī)性及嚴(yán)謹(jǐn)性
1、負(fù)責(zé)投標(biāo)階段項目目標(biāo)成本測算及編制
2、負(fù)責(zé)新獲取項目的目標(biāo)成本編制（商業(yè)項目），協(xié)調(diào)業(yè)主完成最終目標(biāo)成本批復(fù)
3、每季度組織召開動態(tài)成本分析會，審核各項目動態(tài)成本準(zhǔn)確性，對于有超支風(fēng)險的項目，與項目部協(xié)商后期成本管控思路，出具專業(yè)意見和建議
4、積累各項目成本數(shù)據(jù)，通過專項分析，逐步建立公建項目各科目成本數(shù)據(jù)庫
二、招采管理
1、負(fù)責(zé)編制項目總體合約策劃，確定項目總體合約執(zhí)行思路和方向，包括不限于項目總體合約規(guī)劃、招標(biāo)界面劃分、招標(biāo)專項計劃等
2、負(fù)責(zé)完成各項目總包定標(biāo)前各項招標(biāo)工作（報建及設(shè)計類招標(biāo)除外）
3、負(fù)責(zé)完成總包、監(jiān)理等需要走外部公開招標(biāo)的招標(biāo)工作
4、組織完成合作商資格預(yù)審、考察、引入、篩選以及定期組織完成合作商定級
5、積極向業(yè)主及參建單位宣貫領(lǐng)潮供應(yīng)鏈系統(tǒng)，協(xié)助完成領(lǐng)潮供應(yīng)鏈簽約
三、專業(yè)審核
負(fù)責(zé)公司代建項目投標(biāo)前置審核、概算成本內(nèi)部審核（政府代建）、結(jié)算及決算成果文件報業(yè)主前審核
四、檢查職能
1、負(fù)責(zé)成本合約業(yè)務(wù)檢查，以集中檢查、專項檢查等形式，對各項目經(jīng)辦的各項招標(biāo)、付款、變更及結(jié)算等進(jìn)行定期檢查，形成檢查報告，作為過程評價和考核的依據(jù)
2、根據(jù)存在的共性問題，編制模板、指引及管理辦法，以提高代建成本合約業(yè)務(wù)的合規(guī)性及嚴(yán)謹(jǐn)性
工作地點
深圳羅湖區(qū)中?；壑谴髲B
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職位發(fā)布者
趙慶陽/人事行政部
中海地產(chǎn)
中海地產(chǎn)（以下簡稱“公司”）隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運營管理經(jīng)驗，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。2020年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣8233億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元。2020年，實現(xiàn)銷售合約額3,607.2億元，同比增長12.5%，凈利潤439億元，盈利能力保持行業(yè)領(lǐng)先，經(jīng)營業(yè)績呈現(xiàn)又好又快增長態(tài)勢。三大國際評級機(jī)構(gòu)給予公司的信用評級分別是：惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+，信用評級保持行業(yè)領(lǐng)先；連續(xù)17年獲中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)和中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌；連續(xù)10年獲恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股；2020年，中海地產(chǎn)品牌價值達(dá)1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。公司定位于成為卓越的國際化不動產(chǎn)開發(fā)運營集團(tuán)，堅持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活+”的產(chǎn)品設(shè)計理念；堅持“過程精品，樓樓精品”的開發(fā)理念；堅持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；創(chuàng)立并經(jīng)營“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。歷經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)群”“城市運營產(chǎn)業(yè)群”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)群”三大產(chǎn)業(yè)群。
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