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一、工作職責
1.市場拓展與業(yè)務開發(fā)
l 調研區(qū)域內物業(yè)市場需求（如住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等），分析競爭對手情況，挖掘潛在合作項目（如樓盤前期物業(yè)招標、存量項目接管等）。
l 負責物業(yè)項目的投標工作，包括編制投標文件、參與現(xiàn)場答辯，跟進投標流程直至合作簽約。
l 維護現(xiàn)有合作方（如開發(fā)商、業(yè)主委員會）關系，推動續(xù)約或業(yè)務升級（如增值服務合作）。
2.品牌推廣與活動策劃
l 制定物業(yè)品牌在區(qū)域內的推廣計劃，通過線上（公眾號、短視頻、社區(qū)平臺）、線下（社區(qū)活動、行業(yè)展會）等渠道提升品牌知名度。
l 策劃客戶關懷活動（如節(jié)日便民服務、業(yè)主聯(lián)誼活動），增強業(yè)主滿意度和品牌口碑。
l 收集客戶對物業(yè)服務的反饋，協(xié)助優(yōu)化服務流程，將客戶需求轉化為市場推廣的切入點。
2.客戶關系維護與數(shù)據(jù)管理
l 對接潛在客戶及合作伙伴，進行商務洽談，建立客戶檔案并定期跟進。
l 統(tǒng)計市場拓展數(shù)據(jù)（如投標成功率、客戶轉化率），分析市場趨勢，為公司決策提供依據(jù)。
l 協(xié)助處理客戶投訴或異議，協(xié)調內部資源解決問題，保障客戶留存。
3.跨部門協(xié)作
l 與物業(yè)運營、工程、客服等部門協(xié)作，確保新項目承接后的服務落地與品質銜接。
l 向內部傳遞市場動態(tài)及客戶需求，推動服務產(chǎn)品創(chuàng)新（如智慧物業(yè)、增值服務套餐）。
二、任資資格要求（任職條件）
1.學歷與專業(yè)
l 大專及以上學歷，市場營銷、物業(yè)管理、工商管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
l 1-3 年物業(yè)行業(yè)市場拓展或銷售相關經(jīng)驗，熟悉物業(yè)項目投標流程、物業(yè)管理條例及行業(yè)規(guī)范者優(yōu)先；
l 有住宅、商業(yè)綜合體或產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項目拓展經(jīng)驗者優(yōu)先。
2.技能要求
l 具備市場分析能力，能獨立完成競品調研和需求分析；
l 優(yōu)秀的溝通表達、商務談判能力，能應對客戶洽談及投標答辯；
l 熟練使用辦公軟件（如 Excel、PPT），具備投標文件編制或活動策劃文案撰寫能力；
l 了解物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)（如《物業(yè)管理條例》）及服務標準。
3.素質要求
l 具備較強的目標感和抗壓能力，能適應外出調研、投標出差等工作；
l 責任心強，有團隊協(xié)作意識，能協(xié)調跨部門資源推進工作；
l 具備客戶思維，注重細節(jié)，能敏銳捕捉客戶需求和市場機會。