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崗位：國企物業(yè)/財務會計主管崗
崗位職責：
1、負責項目日常經(jīng)濟業(yè)務的會計核算，包括收入(如物業(yè)費、停車費、廣告收入等)、成本(如維修費、人工成本、能耗費用等)、費用的賬務處理;
2、按月編制財務報表(如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)，提供企業(yè)經(jīng)營狀況分析，編制物業(yè)項目收支明細表，核算各項目的盈利情況，配合管理層完成經(jīng)營分析報告，提供財務數(shù)據(jù)支持:
3、負責增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅等稅種的申報與繳納;核對進項發(fā)票與銷項發(fā)票，確保稅務合規(guī)性，配合稅務稽查及審計工作，整理并提供相關資料;
4、參與編制年度財務預算，監(jiān)控預算執(zhí)行情況，分析偏差原因并提出改進建議，核算物業(yè)項目成本(如人工、能耗、維修等)，優(yōu)化成本分攤流程。
5、負責固定資產(chǎn)登記、折舊計提及清查盤點;監(jiān)管物業(yè)維修基金的使用與賬務處理，確保符合法規(guī)要求;核對庫存材料、低值易耗品的進出存數(shù)據(jù)，定期盤點;
6、審核經(jīng)濟合同條款，確保財務風險可控;監(jiān)督財務制度的執(zhí)行情況，完善內(nèi)部流程漏洞;配合外部審計、行業(yè)主管部門檢查，提供財務資料;
7、對接物業(yè)項目管理團隊，提供財務數(shù)據(jù)支持(如收支分析、收費率統(tǒng)計)。

任職要求：
1、財務、會計、審計等相關專業(yè)大專及以上學歷。
2、3年以上財務會計工作經(jīng)驗，有物業(yè)行業(yè)或服務業(yè)財務經(jīng)驗者，熟悉物業(yè)管理系統(tǒng)（如ERP、收費系統(tǒng)）操作者，了解行業(yè)特性，如物業(yè)費收繳率分析、能耗成本管控等實務經(jīng)驗優(yōu)先。
3、熟悉物業(yè)行業(yè)收入確認、成本核算規(guī)則及稅務處理流程，熟練使用財務軟件（如用友、金蝶、SAP）及Office辦公軟件（Excel高級應用），熟悉會計準則、稅法及物業(yè)管理相關法規(guī)（如《物業(yè)管理條例》《維修資金管理辦法》），具備較強的財務分析能力，能獨立完成財務報告及經(jīng)營分析。
4、持有中級會計職稱，注冊會計師（CPA）或稅務師（CTA）優(yōu)先。
5、嚴謹細致，責任心強，具備良好的職業(yè)道德和保密意識。溝通協(xié)調(diào)能力強，能高效對接業(yè)務部門及外部機構（如稅務局、審計單位）?？箟耗芰姡m應物業(yè)行業(yè)多項目、高頻次核算的工作特點。

工作時間：行政班次， 周末雙休
薪酬福利：7K-8K、五險一金、工會及節(jié)假日福利、生日福利、年終獎