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物業(yè)保養(yǎng)部工作是商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)性工作，通過對樓宇及其附屬、配套設(shè)施的養(yǎng)護維修，確保商業(yè)正常運行。主要職責包括制定目標，編制計劃，組織實施樓宇及其附屬、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證各種供設(shè)備正常運轉(zhuǎn)和商業(yè)的正常運行秩序。同時也協(xié)助業(yè)主或租戶租區(qū)范圍的日常報修的處理服務(wù)，最大限度減少投訴。



你將做什么

對本專業(yè)經(jīng)理負責，自覺遵守公司規(guī)章制度，獨立管理部門的消防設(shè)施設(shè)備，完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修、維護以及巡檢工作。同時在完成本專業(yè)工作的情況下，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成對消防維保管理工作。



你的主要職責包括但不限于：

l 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負責消防維保的有關(guān)事務(wù)性工作，包括測試、維修、整理文檔、接單、派單等；

l 負責消防維保工作記錄表格的匯總、整理和保管；

l 負責帶領(lǐng)消防維保單位進行日常排班及相關(guān)表格編制修改工作；

l 負責消防維保部工作計劃的細化執(zhí)行及各項工作匯總統(tǒng)計并做出總結(jié)，積累經(jīng)驗；

l 掌握消防相關(guān)工作必須的業(yè)務(wù)知識、工作技能；

l 在工作過程中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通報部門主任及物業(yè)管理負責人；

l 每月進行一次清點消防設(shè)備、材料庫存，保證備品充足、帳物相符；

l 負責消防相關(guān)機房環(huán)境因素的控制；

l 參與建立健全有關(guān)消防突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，參加消防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)、演習(xí)；

l 日常工作及突發(fā)性維修工作，服從主任的調(diào)度，到現(xiàn)場迅速作出處理

l 用品領(lǐng)用應(yīng)按實際需求至倉庫領(lǐng)取，做好使用記錄

l 每日完成工作進行匯總，向主任匯報當日完成情況及明日工作計劃內(nèi)容

l 日常維修及計劃性維修工作，具備現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效處理現(xiàn)場各類維修事件

l 休假前須向主任申請并說明事由，經(jīng)同意后方可提交ESS請假流程，特殊情況下可同時進行以上流程。

l 替代因故空缺人員的當班工作

l 負責完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。



你將和誰工作

與我們資深的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)同專業(yè)的保養(yǎng)團隊，通過各專業(yè)技術(shù)型人才，擁有共同強大的信念，相互尊重，體貼周到，在親如家人、尊重他人的價值中成長。



你是誰

你是一個警覺意識及創(chuàng)新精神，善于發(fā)現(xiàn)問題，提出設(shè)計改良建議；性格開朗；擁有良好的管理技巧的人才。



你的專業(yè)經(jīng)驗和主要能力方面包括但不限于：

l 消防專業(yè)和機電專業(yè)中專以上學(xué)歷

l 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗

l 熟悉民用建筑消防系統(tǒng)

l 可熟練運用 Office 辦公軟件制作工作所需文件

l 會使用 AutoCAD 查看圖紙或進行簡單的繪制

l 有清晰的思維，文字寫作邏輯嚴謹

l 有良好的口頭表達及理解能力。

l 有較好的協(xié)調(diào)組織能力