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1.崗位職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)物流園區(qū)、倉儲樞紐等項目的市場拓展工作，重點聚焦于園區(qū)代建、園區(qū)運營、園區(qū)物業(yè)管理及園區(qū)招商引資等業(yè)務(wù)板塊的客戶開發(fā)與合作達成；
（2）深入挖掘并分析市場需求和客戶痛點（包括政府平臺公司、制造業(yè)企業(yè)、電商零售企業(yè)、投資機構(gòu)等），制定針對性的業(yè)務(wù)拓展策略和合作方案，完成年度業(yè)務(wù)指標(biāo)；
（3）主導(dǎo)或參與項目前期的商務(wù)談判，負(fù)責(zé)客戶關(guān)系建立、維護與深化，構(gòu)建并維護客戶資源網(wǎng)絡(luò)（包括政府關(guān)系、行業(yè)協(xié)會、潛在客戶及合作伙伴等）；
（4）協(xié)同內(nèi)部技術(shù)團隊（如物流規(guī)劃、設(shè)計、工程等），將客戶需求轉(zhuǎn)化為初步的技術(shù)與商業(yè)概念，為客戶提供一站式、高價值的綜合解決方案，并主導(dǎo)編制項目建議書、商業(yè)計劃書及投標(biāo)文件；
（5）負(fù)責(zé)拓展項目的投資收益分析、商業(yè)模式設(shè)計、合同條款擬定與風(fēng)險識別，確保項目盈利性和風(fēng)險可控性；
（6）跟蹤行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)及競爭對手信息，定期進行市場分析，為公司戰(zhàn)略決策和產(chǎn)品創(chuàng)新提供市場依據(jù)；
（7）代表公司出席各類行業(yè)會議、展覽論壇，提升公司品牌在物流園區(qū)綜合服務(wù)市場的知名度和影響力。
2.任職資格條件
（1）具有8年及以上物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、倉儲服務(wù)、第三方物流或相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗，其中至少5年專注于市場拓展、商務(wù)合作、銷售或投資發(fā)展角色，有成功的園區(qū)代建、運營或招商項目落地案例；
（2）熟悉物流園區(qū)全生命周期運作模式，深刻理解園區(qū)代建、運營管理、物業(yè)服務(wù)和招商引資的核心流程與關(guān)鍵成功因素；了解國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、招商引資優(yōu)惠；
（3）具備出色的市場洞察力、商務(wù)談判能力和客戶關(guān)系管理能力；擁有豐富的客戶資源（如政府相關(guān)部門、大型制造業(yè)企業(yè)、知名電商、物流巨頭等）者優(yōu)先；
（4）具備較強的財務(wù)分析能力，能獨立或協(xié)同進行投資測算和經(jīng)濟效益分析，精通商業(yè)計劃書的撰寫；
（5）卓越的語言表達能力、演講展示能力和人際溝通能力，能高效地進行內(nèi)外部協(xié)調(diào)與資源整合；具備強烈的自驅(qū)力、抗壓能力和結(jié)果導(dǎo)向意識；
（6）能適應(yīng)經(jīng)常性的出差安排；
（7）本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟管理、市場營銷、物流供應(yīng)鏈、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
（8）持有項目管理、市場營銷等相關(guān)資格證書者優(yōu)先。