職位描述
財(cái)務(wù)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)/審計(jì)/稅務(wù)
【遼寧方大集團(tuán)總部】地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)監(jiān)督（財(cái)務(wù)）
一、崗位職責(zé) 1.監(jiān)督招標(biāo)、詢(xún)價(jià)、比價(jià)等招采活動(dòng)是否嚴(yán)格按照公司的招采制度和流程執(zhí)行，確保招采過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。
2.監(jiān)督公司招采執(zhí)行情況，解決跨區(qū)域項(xiàng)目招采協(xié)同問(wèn)題，推動(dòng)招采數(shù)字化建設(shè)（如招采管理系統(tǒng)優(yōu)化），提升集團(tuán)招采數(shù)據(jù)化管控能力。
3.負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目全周期的成本管控工作，包括項(xiàng)目前期的成本估算、預(yù)算編制審核，精準(zhǔn)測(cè)算土地、建安、配套等全維度成本，為投資決策提供關(guān)鍵數(shù)據(jù)支撐；也包括過(guò)程中的成本動(dòng)態(tài)跟蹤與分析，以及竣工后的結(jié)算審核等，確保項(xiàng)目成本處于可控范圍內(nèi)。
4.對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更、簽證等進(jìn)行審核與管理，評(píng)估其對(duì)成本的影響，提出合理的成本控制建議，避免無(wú)效成本增加。
5.收集、整理和分析地產(chǎn)行業(yè)成本信息及相關(guān)政策法規(guī)，為公司項(xiàng)目決策提供成本方面的依據(jù)和支持。
2.監(jiān)督公司招采執(zhí)行情況，解決跨區(qū)域項(xiàng)目招采協(xié)同問(wèn)題，推動(dòng)招采數(shù)字化建設(shè)（如招采管理系統(tǒng)優(yōu)化），提升集團(tuán)招采數(shù)據(jù)化管控能力。
3.負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目全周期的成本管控工作，包括項(xiàng)目前期的成本估算、預(yù)算編制審核，精準(zhǔn)測(cè)算土地、建安、配套等全維度成本，為投資決策提供關(guān)鍵數(shù)據(jù)支撐；也包括過(guò)程中的成本動(dòng)態(tài)跟蹤與分析，以及竣工后的結(jié)算審核等，確保項(xiàng)目成本處于可控范圍內(nèi)。
4.對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更、簽證等進(jìn)行審核與管理，評(píng)估其對(duì)成本的影響，提出合理的成本控制建議，避免無(wú)效成本增加。
5.收集、整理和分析地產(chǎn)行業(yè)成本信息及相關(guān)政策法規(guī)，為公司項(xiàng)目決策提供成本方面的依據(jù)和支持。
二、任職要求
1.具有5年以上地產(chǎn)項(xiàng)目成本合約相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目全周期的成本管控流程和招投標(biāo)、合同管理等工作。
2.具備扎實(shí)的工程造價(jià)、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師等相關(guān)資格證書(shū)者優(yōu)先；有大型地產(chǎn)項(xiàng)目招采或成本管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.具有較強(qiáng)的成本分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和談判能力，能夠有效控制項(xiàng)目成本，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。
4.工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠積極配合各部門(mén)完成工作。
5.熟練使用 CAD、廣聯(lián)達(dá)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)軟件及辦公軟件。
2.具備扎實(shí)的工程造價(jià)、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師等相關(guān)資格證書(shū)者優(yōu)先；有大型地產(chǎn)項(xiàng)目招采或成本管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.具有較強(qiáng)的成本分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和談判能力，能夠有效控制項(xiàng)目成本，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。
4.工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠積極配合各部門(mén)完成工作。
5.熟練使用 CAD、廣聯(lián)達(dá)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)軟件及辦公軟件。
三、薪酬：具體薪酬面議。
工作地點(diǎn)
北京朝陽(yáng)區(qū)海航大廈
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職位發(fā)布者
周先生/招聘經(jīng)理
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北京方大炭素科技有限公司遼寧方大集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“方大集團(tuán)”）是一家以炭素、鋼鐵、醫(yī)藥、商業(yè)、航空五大板塊為核心的跨行業(yè)、跨地區(qū)、多元化、具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的大型企業(yè)集團(tuán)?，F(xiàn)旗下?lián)碛蟹酱筇克匦虏牧峡萍脊煞萦邢薰荆ê?jiǎn)稱(chēng)“方大炭素”，股票代碼：600516）、方大特鋼科技股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“方大特鋼”，股票代碼：600507）、東北制藥集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“東北制藥”，股票代碼：000597）、中興—沈陽(yáng)商業(yè)大廈（集團(tuán)）股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中興商業(yè)”，股票代碼：000715）、海南航空控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“海航控股”，股票代碼：600221）五家大型上市公司和成都方大炭炭復(fù)合材料股份有限公司等四家新三板上市公司，兩家大型鋼鐵聯(lián)合企業(yè)——江西萍鋼實(shí)業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“方大萍鋼”）和四川省達(dá)州鋼鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“達(dá)州鋼鐵”），一家大型機(jī)械制造跨國(guó)企業(yè)——北方重工集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北方重工”），一家大型商貿(mào)流通企業(yè)——天津一商集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“天津一商”）和醫(yī)藥板塊所屬遼寧方大總醫(yī)院、重醫(yī)大附三院（方大醫(yī)院）等多家醫(yī)院。方大集團(tuán)實(shí)體總部位于北京，金融、醫(yī)藥板塊總部位于上海，所屬公司分布于北京、上海、天津、重慶、遼寧、甘肅、江西、四川和海南等三十余個(gè)省、市、自治區(qū)，總資產(chǎn)4000多億元，擁有員工近13萬(wàn)人。2019年方大集團(tuán)銷(xiāo)售收入和總資產(chǎn)突破“雙千億”，2024年集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，銷(xiāo)售收入超3000億元。方大集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于冶金、機(jī)械制造、工程建筑、醫(yī)療器械、航空航天、醫(yī)療衛(wèi)生、商貿(mào)流通、公共運(yùn)輸?shù)缺姸囝I(lǐng)域，是中國(guó)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)100強(qiáng)，為民族工業(yè)的振興、建設(shè)民航強(qiáng)國(guó)、人民的健康美好生活和國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)作出了貢獻(xiàn)。展望未來(lái)，方大集團(tuán)將始終牢記初心和使命，緊緊圍繞國(guó)家戰(zhàn)略，以持續(xù)創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展，構(gòu)建一個(gè)主業(yè)清晰、管理科學(xué)、核心競(jìng)爭(zhēng)力突出、在相關(guān)行業(yè)具有影響力和帶動(dòng)力的國(guó)際化大型企業(yè)集團(tuán)，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，為社會(huì)作貢獻(xiàn)，努力打造方大集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展的長(zhǎng)青基業(yè)。
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