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資產(chǎn)商管崗

1.1-1.5萬
  • 天津河西區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人
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職位描述

資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)
崗位職責(zé):
1. 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理
- **招商與租賃**：制定招商策略，引入優(yōu)質(zhì)租戶，完成租賃目標(biāo)；談判合同條款，維護(hù)客戶關(guān)系。
- **租金管理**：確保租金按時(shí)收繳，分析租金水平與市場(chǎng)對(duì)標(biāo)，優(yōu)化定價(jià)策略。
- **租戶管理**：處理租戶需求、投訴及續(xù)約/退租流程，提升租戶滿意度。
2. 財(cái)務(wù)與收益管理
- **預(yù)算編制**：制定年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算，控制成本支出（如物業(yè)、能耗、維護(hù)等）。
- **收益分析**：監(jiān)控資產(chǎn)收入、空置率等關(guān)鍵指標(biāo)，提出增收措施（如業(yè)態(tài)調(diào)整、空間優(yōu)化）。
- **資產(chǎn)估值**：配合財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)支持。
3. 市場(chǎng)研究與策略
- **行業(yè)分析**：跟蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)（如競(jìng)品、消費(fèi)趨勢(shì)），調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。
- **定位優(yōu)化**：根據(jù)市場(chǎng)變化提出業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合建議。
4. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作與報(bào)告**
- **跨部門協(xié)作**：與財(cái)務(wù)、法務(wù)、工程等部門配合，推動(dòng)資產(chǎn)改造或出售計(jì)劃。
- **匯報(bào)工作**：向業(yè)主或管理層提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告、投資回報(bào)分析等。
任職要求:
- **專業(yè)經(jīng)驗(yàn)**：3年以上文旅地產(chǎn)招商或運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
- **技能**：熟悉租賃流程、財(cái)務(wù)分析、物業(yè)管理；熟練使用Excel/資產(chǎn)管理軟件。
- **軟技能**：談判能力、市場(chǎng)敏感度、抗壓能力。
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工作地點(diǎn)

河西區(qū)天津市干部俱樂部

職位發(fā)布者

張堯/人事經(jīng)理

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