職位描述
寫字樓招商商業(yè)運營租賃服務(wù)
崗位職責(zé)：
清楚天津?qū)懽謽鞘袌霈F(xiàn)狀，對競品樓宇有深刻的認(rèn)識，對實際成交租金，免租期等重要商務(wù)條款一定有真實的認(rèn)知，在寫字樓圈內(nèi)包括代理行，同行之間有較好的口碑，對物業(yè)公司工作能起到指導(dǎo)和監(jiān)督的實際作用。
1.根據(jù)公司經(jīng)營方針及年度目標(biāo)，上報年度預(yù)算、制訂并執(zhí)行具體的營運工作計劃；
2.根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略及年度營運目標(biāo)，制定具體的招商、運營方案并實施，做到目標(biāo)分解合理、過程實施管控、方案有效執(zhí)行；
3負(fù)責(zé)營運管理體系搭建，完善公司營運部崗位職責(zé)和工作流程，在營運管理工作中不斷優(yōu)化不足，推動團(tuán)隊共同完成項目各項指標(biāo)；
4.負(fù)責(zé)營運團(tuán)隊建設(shè)、日常管理、組織開展員工隊伍培訓(xùn)、考核評價及人才梯隊建設(shè)工作，以滿足公司業(yè)務(wù)拓展需要；
5.負(fù)責(zé)競爭對手研究，組織營運部門開展市場調(diào)研，并建立實時市場相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫，為公司提供數(shù)據(jù)分析成果；
6.負(fù)責(zé)完成項目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品建議及匯報執(zhí)行工作，為公司制定招商政策提供合理化建議；
7.負(fù)責(zé)租戶引進(jìn)、租戶調(diào)整、招商租金收繳管理等各項營運管理監(jiān)督工作，根據(jù)市場變化合理調(diào)整方案；
8.負(fù)責(zé)拓展?fàn)I運合作渠道，維護(hù)客戶資源，建立專業(yè)服務(wù)體系，優(yōu)化合作機制、制定合作政策；
9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與政府相關(guān)部門、協(xié)會、渠道商的關(guān)系，本部門與公司內(nèi)部的關(guān)系。
10.完成總經(jīng)理交辦的其他工作。?
?
任職資格：?1.統(tǒng)招大專以上學(xué)歷；?2.具備3年以上的寫字樓招商、運營及管理經(jīng)驗；?3.具備帶客、商務(wù)談判、簽約、協(xié)調(diào)入住等獨立工作能力，熟悉工作程序及特點；?4.具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神；?5.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力、管理能力；?6.具備吃苦耐勞精神和勤奮的品質(zhì)，表率性強，責(zé)任心強；?7.了解并熟悉物業(yè)服務(wù)及管理；
1.根據(jù)公司經(jīng)營方針及年度目標(biāo)，上報年度預(yù)算、制訂并執(zhí)行具體的營運工作計劃；
2.根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略及年度營運目標(biāo)，制定具體的招商、運營方案并實施，做到目標(biāo)分解合理、過程實施管控、方案有效執(zhí)行；
3負(fù)責(zé)營運管理體系搭建，完善公司營運部崗位職責(zé)和工作流程，在營運管理工作中不斷優(yōu)化不足，推動團(tuán)隊共同完成項目各項指標(biāo)；
4.負(fù)責(zé)營運團(tuán)隊建設(shè)、日常管理、組織開展員工隊伍培訓(xùn)、考核評價及人才梯隊建設(shè)工作，以滿足公司業(yè)務(wù)拓展需要；
5.負(fù)責(zé)競爭對手研究，組織營運部門開展市場調(diào)研，并建立實時市場相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫，為公司提供數(shù)據(jù)分析成果；
6.負(fù)責(zé)完成項目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品建議及匯報執(zhí)行工作，為公司制定招商政策提供合理化建議；
7.負(fù)責(zé)租戶引進(jìn)、租戶調(diào)整、招商租金收繳管理等各項營運管理監(jiān)督工作，根據(jù)市場變化合理調(diào)整方案；
8.負(fù)責(zé)拓展?fàn)I運合作渠道，維護(hù)客戶資源，建立專業(yè)服務(wù)體系，優(yōu)化合作機制、制定合作政策；
9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與政府相關(guān)部門、協(xié)會、渠道商的關(guān)系，本部門與公司內(nèi)部的關(guān)系。
10.完成總經(jīng)理交辦的其他工作。?
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任職資格：?1.統(tǒng)招大專以上學(xué)歷；?2.具備3年以上的寫字樓招商、運營及管理經(jīng)驗；?3.具備帶客、商務(wù)談判、簽約、協(xié)調(diào)入住等獨立工作能力，熟悉工作程序及特點；?4.具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神；?5.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力、管理能力；?6.具備吃苦耐勞精神和勤奮的品質(zhì)，表率性強，責(zé)任心強；?7.了解并熟悉物業(yè)服務(wù)及管理；
工作地點
天津和平區(qū)和平路與營口路交叉口北100米新華國金中心21層
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李女士/HR
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天津新華世紀(jì)實業(yè)有限公司新華集團(tuán)于1957年在香港創(chuàng)辦，在蔡繼友先生以及蔡冠生博士兩代掌舵人引領(lǐng)下，歷經(jīng)于60載不懈努力，新華集團(tuán)從享譽亞太的海產(chǎn)大王發(fā)展成為業(yè)務(wù)橫跨海產(chǎn)食品、地產(chǎn)建筑、金融財務(wù)、高新科技、傳媒文化、基礎(chǔ)建設(shè)、教育培訓(xùn)和環(huán)保大健康8大領(lǐng)域，發(fā)展為一家業(yè)務(wù)多元、擁有五家上市機構(gòu)的大型跨國集團(tuán)。投資網(wǎng)絡(luò)廣及中國內(nèi)地、港澳，以及日本、越南、緬甸、柬埔寨、新加坡、加拿大、歐洲、美國及澳大利亞等國家和地區(qū)。天津新華世紀(jì)實業(yè)有限公司，是一家隸屬于香港新華集團(tuán)的外資企業(yè)，成立于2004年，主營業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售、自有房屋租賃、停車場管理、物業(yè)管理等。天津市和平區(qū)新華國金中心為自建商業(yè)綜合體項目。天津新華國金中心，位于天津市中心高端商務(wù)區(qū)金融城CBD核心位置，北起大沽北路，南至和平路，東臨營口道，西靠承德道，屬天津核心商業(yè)中心區(qū)CBD、CRD交匯的黃金區(qū)域。全景觀甲級寫字樓配備提供最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，已經(jīng)吸引了眾多知名企業(yè)入駐，樓宇運營至今已多次獲得了政府授予的“五星級商務(wù)樓宇”稱號。天津鑫華匯智，是香港新華集團(tuán)投資的全資外資子公司，成立于2017年，主營業(yè)務(wù)包括自有投建房產(chǎn)的經(jīng)營與物業(yè)管理、貿(mào)易、預(yù)包裝食品、快速消費品、日用百貨銷售等。積極拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，大力推廣集團(tuán)紅酒、咖啡、普洱茶等明星產(chǎn)品的渠道?！靶氯A匯”科技園，為新華全資興建的新型科技地產(chǎn)項目。新華匯著意于營造輕松自在的辦公氛圍，將Google town的“自由辦公理念”本土化，為科技型、創(chuàng)新型企業(yè)提供集研發(fā)、辦公、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流于一體的產(chǎn)業(yè)園，打造企業(yè)互動交流平臺、培育多樣化經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)已逐步形成為可持續(xù)發(fā)展的園區(qū)商務(wù)生態(tài)圈。參照該經(jīng)營模式的成功，除南京以外，常州、無錫、天津、寧夏……也將陸續(xù)投建項目。立足長遠(yuǎn)，國家企業(yè)員工利益共享，新華堅持以創(chuàng)新驅(qū)動企業(yè)發(fā)展，打造多元國際、百年企業(yè)。公司將為員工提供：五險一金+完善的福利保障+晉升培訓(xùn)體系。香港新華集團(tuán)網(wǎng)址www.sunwahgroup.com
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