（一）工程管理與日常維保
1）、負(fù)責(zé)物業(yè)工程部全面管理，統(tǒng)籌水電、暖通、消防、電梯、公共設(shè)施的日常巡檢、保養(yǎng)、維修。
2）、建立設(shè)備臺賬、維保計劃、維修記錄，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。
3）、監(jiān)督維修人員按規(guī)范作業(yè)，做到報修快、處理快、恢復(fù)快、質(zhì)量高。
（二）應(yīng)急保障與戰(zhàn)備保障
1）、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水、漏水、設(shè)備故障、消防報警等應(yīng)急處置，第一時間到場指揮搶修。
2）、嚴(yán)格執(zhí)行甲方要求，確保關(guān)鍵區(qū)域供電供水絕對可靠。
3）、搶修作業(yè)服從甲方安排，不影響訓(xùn)練、會議、車輛通行與區(qū)域秩序。
（三）維修服務(wù)與閉環(huán)管理
1）、統(tǒng)一調(diào)度處理園區(qū)所有報修，落實接報 — 派單 — 跟進 — 驗收 — 回訪閉環(huán)。
2）、重點保障辦公樓、會議室、食堂等區(qū)域維修，做到隨報隨修、不過夜。
3）、對重大故障、重復(fù)故障及時分析整改，提升區(qū)域設(shè)施穩(wěn)定性。
（四）安全管理與隱患排查
1）、每日組織對配電房、水泵房、消防系統(tǒng)、管線、營房結(jié)構(gòu)進行安全巡查，及時消除隱患。
2）、嚴(yán)格落實用電、用水、動火、高空作業(yè)安全規(guī)范，杜絕安全事故。
3）、配合甲方完成安全檢查、消防檢查、營房檢查，按要求整改到位。
（五）物資、耗材與工具管理
1）、負(fù)責(zé)維修材料、配件、工具、設(shè)備的申購、領(lǐng)用、保管、盤點。
2）、做到賬物相符、按需領(lǐng)用、杜絕浪費、不外借、不流失。
3）、保障應(yīng)急物資充足，確保搶修隨時可用。
（六）管理與作業(yè)紀(jì)律
1）、負(fù)責(zé)工程班組日常管理、培訓(xùn)、考勤、考核，強化作風(fēng)與執(zhí)行力。
2）、要求所有維修人員著裝規(guī)范、言行文明、作業(yè)安靜、不喧嘩、不逗留。
3）、嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定;未經(jīng)允許不動甲方物品。
（七）保密與甲方制度執(zhí)行
1）、嚴(yán)格遵守甲方保密規(guī)定，不對外談?wù)摷追角闆r。
2）、服從甲方與物業(yè)公司雙重管理，做到令行禁止、反應(yīng)迅速、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。
3）、完成甲方交辦的臨時工程保障、迎檢整改、整治等任務(wù)。
三、任職要求
1）、年齡55歲，學(xué)歷大專，高壓證，熟悉強弱電、給排水、暖通、消防、房屋維修，具備工程管理經(jīng)驗。
2）、政治可靠、品行端正、服從意識強，尊重甲方紀(jì)律與管理。
3）、責(zé)任心強、能抗壓、能應(yīng)急搶修，適應(yīng)甲方快節(jié)奏保障。
4）、安全意識、保密意識極強，嚴(yán)守紀(jì)律、不越權(quán)、不泄密。
5）、善于溝通、管理規(guī)范，確保工程保障有力。