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1、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)維修部的日常綜合管理工作。業(yè)務(wù)上接受管理處經(jīng)理的考核；
2、負責(zé)所管轄物業(yè)各種設(shè)備(包括機電,消防,供電等主要設(shè)備)的正常運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修,確保各種設(shè)備能正常使用；
3、加強消防管理，消除火災(zāi)隱患，經(jīng)常對管理處進行消防安全大檢查，確保全年火災(zāi)事故為零；
4、全年無重大設(shè)備安全事故；
5、辦理接管物業(yè)的驗收,移交工作；
6、負責(zé)制定本部門年度,月度,周,日工作計劃,并組織實施；
7、負責(zé)本班組質(zhì)量體系的實施、檢查和指導(dǎo)，負責(zé)對質(zhì)量記錄的收集與分析工作；
8、負責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙,機電設(shè)備技術(shù)資料的使用,整理,存檔,更新；
9、負責(zé)整理編制轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的臺帳、標(biāo)識工作；
10、負責(zé)維修人員專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高機電、水暖等維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平；
11、積極實施技術(shù)改造, 負責(zé)項目部改造項目技術(shù)方案的擬制，報工程部審核。節(jié)約成本,控制費用開支；
12、負責(zé)維修工上門維修服務(wù)的檢查驗收及電話回訪；
13、負責(zé)業(yè)主裝飾裝修申請的核查, 裝飾裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝飾裝修后的驗收；
14、協(xié)助管理處做好設(shè)備、設(shè)施管理制度的建立及上墻工作；
15、協(xié)調(diào)解決接管物業(yè)的遺留工程問題；
16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。