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更新于 7月10日

物業(yè)項目經(jīng)理

1.3-1.5萬
  • 張家口橋東區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)
職位描述
崗位職責: 1、負責根據(jù)公司年度經(jīng)營指標,制定部門年度重點工作計劃,并監(jiān)督各項工作落實和進展情況,確保完成公司年度經(jīng)營指標: (1)制定并落實多種經(jīng)營措施,完成公司下達的年度經(jīng)營指標任務(wù),管理目標的實現(xiàn); (2)制定年度重點工作計劃,并監(jiān)督各項工作落實和進展情況; (3)組織制定部門年度預(yù)算方案,整體費用把控工作; (4)管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧?wù)運行情況; (5)審核部門每季度的管理報告,并對結(jié)果負責。 2、負責組建內(nèi)部各項規(guī)章制度,確保團隊合法合規(guī)有序進行: (1)負責組建項目部團隊,并確定項目部成員的職責權(quán)限和組織制定各項規(guī)章制度; (2)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及部門的職能及工作的能力; (3)對所屬項目物業(yè)實施一體化綜合管理,完成各項管理目標,引導(dǎo)貫徹執(zhí)行物業(yè)管理質(zhì)量體系; (4)執(zhí)行政府各項法規(guī)、政策,依據(jù)物業(yè)管理合同和管理公約對所屬項目進行管理,并與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系。 3、負責項目日常管理工作,保證組織日常事務(wù)有序開展: (1)負責所屬項目物業(yè)范圍內(nèi)的一切日常事務(wù),為業(yè)主提供各項服務(wù); (2)負責合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)安排項目上各部門的分工和協(xié)作,制定工作計劃并組織實施; (3)負責編制客戶滿意度提升方案,并監(jiān)督實施; (4)負責樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維修,安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作; (5)負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所、車位、房屋等)的運行情況; (6)隨時掌握項目上各項管理費、水電費的收繳情況,安排收繳追繳費用工作; (7)負責處理租戶、業(yè)主投訴,保持小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化管理,維持治安; (8)負責與業(yè)主委會的溝通協(xié)作,定期組織業(yè)主見面會,主動收集客戶意見,及時認真的了解和解決住戶提出的合理需求,收集各類信息,采納合理化建議; (9)領(lǐng)導(dǎo)處理項目上一切緊急及突發(fā)事件,并做好平時的防范和演練工作。 4、負責項目團隊管理工作,保證組織日常事務(wù)有序開展: (1)建立各項管理制度,確保各專業(yè)組信息反饋流暢,管理工作高質(zhì)高效; (2)制定團隊內(nèi)部各類人員轉(zhuǎn)正、晉級、調(diào)動及加薪、懲罰、獎金等實施方案; (3)定期進行工作效績的考核,并反饋考核結(jié)果; (4)負責組織員工培訓,指導(dǎo)和評估員工的工作表現(xiàn); (5)主持日常和定期的工作會議,及時傳達并貫徹落實公司的各項指令、政策和計劃。 任職資格: 1、大學??埔陨蠈W歷 2、工商管理、物業(yè)管理、經(jīng)濟類等專業(yè) 3、具有五年以上物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗,三年以上物業(yè)行業(yè)項目拓展工作經(jīng)驗 4、掌握物業(yè)法律法規(guī)、精通物業(yè)管理的體系、標準、流程,管理思路清晰及成功的實操經(jīng)驗,具備良好的服務(wù)意識及經(jīng)營意識。 5、具備優(yōu)秀的溝通能力,較強的觀察力和應(yīng)變能力具有較強的市場感知能力,能敏銳的把握市場動態(tài)、市場方向,有較強的事業(yè)責任心和敬業(yè)精神,具備良好的職業(yè)操守與使命感,具備良好的團隊管理能力與領(lǐng)導(dǎo)力,具有較好的語言表達和書寫能力。
職位福利:五險一金、績效獎金、餐補、節(jié)日福利

工作地點

張家口橋東區(qū)緯一路云璟臺售樓處

職位發(fā)布者

王女士/招聘專員

昨日活躍
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公司Logo北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司
北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“鴻坤物業(yè)”),隸屬中國房地產(chǎn)百強——鴻坤地產(chǎn)集團。成立于2003年,經(jīng)過16年的穩(wěn)健發(fā)展,秉持“讓人們住的開心”的服務(wù)理念,鴻坤物業(yè)以扎實的業(yè)務(wù),精益化管理,完成國家一級資質(zhì)、ISO9001:2008的質(zhì)量管理體系、ISO14001:2004環(huán)境管理體系及OHSAS18001:2007職業(yè)健康與安全管理體系國際IQNET三標一體認證,建立完善和精益化的物業(yè)管理和服務(wù)體系。依托強大的線下服務(wù)體系,整合鴻坤生態(tài)資源,致力讓業(yè)主體驗物業(yè)服務(wù)的美好,圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值,提供全生命周期服務(wù)。鴻坤物業(yè)連續(xù)多年穩(wěn)居中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè),2019年躋身中國物業(yè)百強第48位。截止2019年12月,業(yè)務(wù)版圖跨越北京、天津、上海、宜昌、廣州、佛山、三亞和東方等全國20余個地區(qū)及城市,管理面積超過1000萬平方米,項目類型涵蓋普通住宅、商業(yè)、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園、高速公路服務(wù)站、公園及醫(yī)院等多種業(yè)態(tài)。
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