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更新于 7月4日
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舉報(bào)

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃崗

1.5-3萬
  • 北京東城區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招2人

職位描述

房地產(chǎn)固定資產(chǎn)管理公司固定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)服務(wù)
崗位職責(zé) 1. 市場(chǎng)趨勢(shì)與政策研究
  • 跟蹤宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域規(guī)劃及商業(yè)地產(chǎn)政策（如REITs試點(diǎn)、綠色建筑補(bǔ)貼），輸出 固定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)可行性報(bào)告；
  • 分析消費(fèi)行為變化（如社區(qū)商業(yè)、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)崛起），提出 業(yè)態(tài)調(diào)整建議；
  • 競(jìng)品對(duì)標(biāo)：研究頭部企業(yè)（如華潤(rùn)萬象生活、萬達(dá)）資產(chǎn)處置/改造案例。
2. 財(cái)務(wù)可行性建模
  • 構(gòu)建動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)模型（含NPV、IRR、敏感性分析），評(píng)估 持有/出售/改造 策略的收益；
  • 測(cè)算不同場(chǎng)景下 租金坪效、空置率、運(yùn)維成本 的閾值（如消費(fèi)增速低于3%時(shí)的應(yīng)急方案）；
  • 編制 現(xiàn)金流預(yù)測(cè)表，支持融資或決策。
3. 資產(chǎn)優(yōu)化方案設(shè)計(jì)
  • 制定 空間再造計(jì)劃（如商鋪改共享辦公、屋頂光伏改造）；
  • 設(shè)計(jì) 數(shù)字化賦能路徑（如部署客流熱力圖分析、智能能源管理系統(tǒng)）；
  • 擬定 租戶組合策略（主力店+快閃店比例，租金分成模式）。
4. 風(fēng)險(xiǎn)管控與合規(guī)
  • 識(shí)別 ESG風(fēng)險(xiǎn)（如高耗能資產(chǎn)淘汰政策），制定合規(guī)改造時(shí)間表；
  • 建立 資產(chǎn)健康度指標(biāo)（如租約到期預(yù)警、設(shè)備剩余壽命）；
  • 審計(jì)資產(chǎn)臺(tái)賬，確保 賬實(shí)相符（支持稅務(wù)籌劃與抵押融資）；
任職要求 學(xué)歷：本科及以上（財(cái)務(wù)、工程、數(shù)據(jù)分析相關(guān)專業(yè)）； 經(jīng)驗(yàn)：3年以上固定資產(chǎn)管理/財(cái)務(wù)分析經(jīng)驗(yàn)； 主導(dǎo)過≥2個(gè)大型資產(chǎn)優(yōu)化項(xiàng)目；

工作地點(diǎn)

北京東城區(qū)遠(yuǎn)東資信評(píng)估有限公司

職位發(fā)布者

李女士/HR

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公司Logo遠(yuǎn)東資信評(píng)估有限公司
公司介紹遠(yuǎn)東資信評(píng)估有限公司成立于1988年，是中國(guó)第一家社會(huì)化專業(yè)資信評(píng)估公司，國(guó)內(nèi)大型資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一。在“科學(xué)、客觀、公正、獨(dú)立”的評(píng)級(jí)原則指導(dǎo)下，遠(yuǎn)東資信不僅成為中國(guó)信用體系建設(shè)的拓荒人，也是中國(guó)民族資信評(píng)估機(jī)構(gòu)的領(lǐng)頭羊，更是誠(chéng)信文化在中國(guó)資信市場(chǎng)重視的傳承者和捍衛(wèi)者。遠(yuǎn)東資信近30年的發(fā)展正是集“開創(chuàng)力、使命感、權(quán)威性”為一體的中國(guó)資信評(píng)估發(fā)展史的縮影。遠(yuǎn)東資信擁有在中國(guó)信用評(píng)級(jí)行業(yè)工作多年的資深管理團(tuán)隊(duì)；擁有由近百名優(yōu)秀信用分析師組成的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，分析師大多數(shù)是具有數(shù)年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的博士和碩士；擁有由經(jīng)濟(jì)、金融等多個(gè)領(lǐng)域的中國(guó)著名專家組成的專家委員會(huì)；擁有中國(guó)人民銀行、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)等部門認(rèn)定的信用評(píng)級(jí)資格。遠(yuǎn)東資信曾多次代表業(yè)界出席國(guó)際與政府高峰會(huì)議，參與國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)和部門規(guī)章的起草、修訂、咨詢等工作。2003年，成為大陸首家加入亞洲資信評(píng)估協(xié)會(huì)（ACRAA）的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，作為ACRAA最佳實(shí)踐委員會(huì)成員，負(fù)責(zé)評(píng)級(jí)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂工作。經(jīng)過近30年的發(fā)展，遠(yuǎn)東資信已從上海走向全國(guó)，先后在北京、浙江、貴州、四川、廣東、湖南等地設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。遠(yuǎn)東資信致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流的資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)。
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