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一、崗位概述
本崗位隸屬于公司工程管理中心/項(xiàng)目部，主要負(fù)責(zé)精裝修工程的全過(guò)程施工管理。作為乙方現(xiàn)場(chǎng)核心管理人員，需精通精裝修施工工藝、成本控制和進(jìn)度質(zhì)量安全管理，能夠高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，確保項(xiàng)目按合同約定、設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求順利交付，并對(duì)項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)及客戶(hù)滿(mǎn)意度負(fù)直接責(zé)任。持有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師證書(shū)者優(yōu)先考慮。
二、崗位職責(zé)
1. 施工前準(zhǔn)備與策劃：
負(fù)責(zé)精裝修施工圖紙的深化設(shè)計(jì)審核、技術(shù)交底，組織編制切實(shí)可行的《施工組織設(shè)計(jì)》、《專(zhuān)項(xiàng)施工方案》及《工藝工法標(biāo)準(zhǔn)》。
主持工程量復(fù)核，編制主要材料、設(shè)備及勞動(dòng)力需求計(jì)劃，參與分包商、供應(yīng)商的考察與遴選。
負(fù)責(zé)與甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行前期技術(shù)對(duì)接，明確施工界面、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。
2. 現(xiàn)場(chǎng)施工全過(guò)程管理：
進(jìn)度管理：編制并動(dòng)態(tài)調(diào)整精裝修施工總進(jìn)度計(jì)劃及月、周計(jì)劃，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成，及時(shí)預(yù)警并解決影響工期的問(wèn)題。
質(zhì)量管理：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工序交接、隱蔽驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)控。落實(shí)樣板引路制度，解決現(xiàn)場(chǎng)重大技術(shù)難題，確保一次成優(yōu)，減少返工。
成本控制：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料用量審核與控制，杜絕浪費(fèi)。審核分包單位上報(bào)的工程量，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更的確認(rèn)手續(xù)，為項(xiàng)目結(jié)算提供準(zhǔn)確依據(jù)。
安全管理與文明施工：落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織對(duì)高處作業(yè)、臨時(shí)用電、消防等進(jìn)行日常巡查與整改。確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，符合公司及地方文明施工標(biāo)準(zhǔn)。
資料管理：負(fù)責(zé)精裝修板塊的施工日志、技術(shù)資料、驗(yàn)收資料的同步編制、收集與歸檔，確保資料真實(shí)、完整、可追溯。
3. 協(xié)調(diào)與溝通：
作為現(xiàn)場(chǎng)精裝專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，高效協(xié)調(diào)內(nèi)部各工種（水電、暖通、消防等）及分包單位（木工、油漆、石材等）的穿插作業(yè)。
主導(dǎo)與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的日常溝通，組織參加工程例會(huì)，匯報(bào)進(jìn)度，處理技術(shù)核定與洽商。
協(xié)調(diào)與土建、機(jī)電等總包或其他專(zhuān)業(yè)單位的界面與配合問(wèn)題。
4. 竣工驗(yàn)收與售后：
組織內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收，牽頭完成精裝修分部分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，督促整改遺留問(wèn)題。
配合項(xiàng)目整體竣工交付，編制并移交完整的竣工資料。
參與項(xiàng)目后期保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題的維修響應(yīng)與處理。
三、任職要求
1. 必備硬性條件：
* 學(xué)歷專(zhuān)業(yè)：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
* 執(zhí)業(yè)資格：持有一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并具備B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證。**
* 工作經(jīng)驗(yàn)：具有5年以上大型施工企業(yè)（建筑總承包或裝飾專(zhuān)業(yè)公司）精裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)**，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)至少2個(gè)完整的中大型商業(yè)綜合體、高端酒店、辦公樓或住宅批量精裝修項(xiàng)目。
2. 核心知識(shí)與能力：
精通施工技術(shù)： 深刻掌握精裝修各分項(xiàng)工程（天花、墻地面、木作、涂料、裱糊、廚衛(wèi)等）的施工工藝、工序、質(zhì)量通病及防治措施。
熟悉材料與成本：熟悉各類(lèi)精裝修材料的特性、市場(chǎng)價(jià)格及施工損耗，具備較強(qiáng)的成本意識(shí)和預(yù)控能力。
精通規(guī)范與流程：熟悉國(guó)家及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，精通施工企業(yè)的項(xiàng)目管理流程。
出色的協(xié)調(diào)能力：具備極強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)和沖突解決能力，能承受高強(qiáng)度工作壓力，適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。
工具運(yùn)用：熟練使用CAD、Project等工程管理軟件及辦公軟件，能識(shí)讀并審核復(fù)雜施工圖紙。
3. 優(yōu)先考慮條件：
* 同時(shí)持有造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等相關(guān)證書(shū)者優(yōu)先。
* 具備較強(qiáng)的商務(wù)談判和合同管理能力者優(yōu)先。