職位描述
前期管理
崗位需求：
（一）基本信息
1.年齡范圍：35周歲及以下。
2.性別：男女不限。
3.學歷：?？萍耙陨蠈W歷。
（二）專業(yè)技能、工作經驗
1. 負責一級開發(fā)及棚戶區(qū)改造項目所涉及的規(guī)劃手續(xù)、實施方案、主體授權、立項、交評、水評、環(huán)評、考古勘探及發(fā)掘、征地公示、征地批復、征地公告、征地結案等審批、委托、協調及相關事務的處理工作。
2. 負責二級開發(fā)項目流程所涉及的設計方案跟進、規(guī)劃手續(xù)、立項手續(xù)、土地招拍掛等各項前期手續(xù)的跟進，對接規(guī)自、發(fā)改及相關市級部門完成項目土地招拍掛、立項等手續(xù)辦理工作。
3.負責市政建設工程所涉及規(guī)自、發(fā)改、國土、環(huán)保、交通等市、區(qū)兩級部門的審批、協調及相關事務的處理工作。
3.完成公司分配的工作，做好本部門、本崗位相關工作的推進實施。
4.完成領導交辦的其他工作事項。
招聘條件要求：
（一）基本條件
1.擁護中國共產黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)，政治素質好，責任心強。
2.清正廉潔、以身作則，沒有失信記錄，未受過刑事處罰、組織處理、紀律處分，未涉及涉嫌違紀違法正接受專門機關審查尚未作出結論的情形。
3.有強烈的事業(yè)心和責任感，有斗爭精神和斗爭本領，有較強的工作能力和崗位適應力，具備勝任領導工作的組織能力、文化水平和專業(yè)素養(yǎng)。
4.身體健康，具有正常履行崗位職責的身體條件和良好的心理素質。
5.有民主作風，有全局觀念，善于團結同志，能自覺接受組織和群眾的批評、監(jiān)督。
6.具有較強的人際交往能力，善于表達和溝通，樂觀豁達；具備較強的公文報告撰寫能力，善于解決各種矛盾和問題，熟練使用計算機辦公軟件和相關業(yè)務軟件。
7.具有下列情況之一的人員不得參與應聘：受到誡勉、組織處理或者黨紀政務處分影響期未滿或者期滿影響使用的。
（二）專業(yè)技能、工作經驗
1.專業(yè)技能要求：熟悉一級開發(fā)手續(xù)辦理流程，熟練使用計算機辦公軟件和相關業(yè)務軟件，能夠按照公文寫作要求起草各類文件。
2.工作經驗年限：具備土地開發(fā)等相關工作經驗，熟悉土地開發(fā)流程；熟悉了解國家及本市城市規(guī)劃、土地開發(fā)及項目運作相關知識、相關政策；熟悉通州區(qū)規(guī)劃實施、土地開發(fā)相關情況，了解通州區(qū)土地儲備項目情況；熟悉土地開發(fā)前期工作辦理流程；熟悉土地開發(fā)成本測算及實施方案編制。
（三）個人素質
1.團隊合作精神：要求應聘者具備良好的團隊合作精神，能與其他同事協作完成任務。
2.責任心：應聘者需對工作認真負責，具有高度的責任心。
3.抗壓能力：應聘者需具備一定的抗壓能力，能在壓力環(huán)境下保持冷靜和高效工作。
4.溝通能力：要求應聘者具備良好的溝通能力和表達能力，能與內外部人員有效溝通。
1.年齡范圍：35周歲及以下。
2.性別：男女不限。
3.學歷：?？萍耙陨蠈W歷。
（二）專業(yè)技能、工作經驗
1. 負責一級開發(fā)及棚戶區(qū)改造項目所涉及的規(guī)劃手續(xù)、實施方案、主體授權、立項、交評、水評、環(huán)評、考古勘探及發(fā)掘、征地公示、征地批復、征地公告、征地結案等審批、委托、協調及相關事務的處理工作。
2. 負責二級開發(fā)項目流程所涉及的設計方案跟進、規(guī)劃手續(xù)、立項手續(xù)、土地招拍掛等各項前期手續(xù)的跟進，對接規(guī)自、發(fā)改及相關市級部門完成項目土地招拍掛、立項等手續(xù)辦理工作。
3.負責市政建設工程所涉及規(guī)自、發(fā)改、國土、環(huán)保、交通等市、區(qū)兩級部門的審批、協調及相關事務的處理工作。
3.完成公司分配的工作，做好本部門、本崗位相關工作的推進實施。
4.完成領導交辦的其他工作事項。
招聘條件要求：
（一）基本條件
1.擁護中國共產黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)，政治素質好，責任心強。
2.清正廉潔、以身作則，沒有失信記錄，未受過刑事處罰、組織處理、紀律處分，未涉及涉嫌違紀違法正接受專門機關審查尚未作出結論的情形。
3.有強烈的事業(yè)心和責任感，有斗爭精神和斗爭本領，有較強的工作能力和崗位適應力，具備勝任領導工作的組織能力、文化水平和專業(yè)素養(yǎng)。
4.身體健康，具有正常履行崗位職責的身體條件和良好的心理素質。
5.有民主作風，有全局觀念，善于團結同志，能自覺接受組織和群眾的批評、監(jiān)督。
6.具有較強的人際交往能力，善于表達和溝通，樂觀豁達；具備較強的公文報告撰寫能力，善于解決各種矛盾和問題，熟練使用計算機辦公軟件和相關業(yè)務軟件。
7.具有下列情況之一的人員不得參與應聘：受到誡勉、組織處理或者黨紀政務處分影響期未滿或者期滿影響使用的。
（二）專業(yè)技能、工作經驗
1.專業(yè)技能要求：熟悉一級開發(fā)手續(xù)辦理流程，熟練使用計算機辦公軟件和相關業(yè)務軟件，能夠按照公文寫作要求起草各類文件。
2.工作經驗年限：具備土地開發(fā)等相關工作經驗，熟悉土地開發(fā)流程；熟悉了解國家及本市城市規(guī)劃、土地開發(fā)及項目運作相關知識、相關政策；熟悉通州區(qū)規(guī)劃實施、土地開發(fā)相關情況，了解通州區(qū)土地儲備項目情況；熟悉土地開發(fā)前期工作辦理流程；熟悉土地開發(fā)成本測算及實施方案編制。
（三）個人素質
1.團隊合作精神：要求應聘者具備良好的團隊合作精神，能與其他同事協作完成任務。
2.責任心：應聘者需對工作認真負責，具有高度的責任心。
3.抗壓能力：應聘者需具備一定的抗壓能力，能在壓力環(huán)境下保持冷靜和高效工作。
4.溝通能力：要求應聘者具備良好的溝通能力和表達能力，能與內外部人員有效溝通。
工作地點
北京市通州區(qū)合生濱江帝景1期西門路對面北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司
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北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司
北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司，是北京市通州區(qū)人民政府直屬的土地一級開發(fā)公司，成立于 2003年 8月，注冊資本 2.6億元人民幣。公司的主要任務是按照城市總體規(guī)劃，完成政府授權區(qū)域的土地一級開發(fā)工作；會同規(guī)劃部門組織編制新城區(qū)控制性詳細規(guī)劃及重點區(qū)域景觀設計方案；制定一級開發(fā)實施方案及分期開發(fā)計劃；編制資金平衡預算、盈虧平衡預算；組織項目的具體實施及工程驗收，會同土地儲備分中心對開發(fā)后的土地進行包裝、招商、上市、出讓。公司直屬通州區(qū)人民政府，占盡先機。 2007年初，根據公司業(yè)務發(fā)展需要，成立了子公司北京新城基業(yè)資產運營有限公司，對公司資產進行經營管理。公司理念：公司秉承“以人為本、以質取勝”的理念，嚴格按照“構筑精品工程、提供優(yōu)質服務”的質量方針，以先進的管理團隊、優(yōu)異的專業(yè)人才和人性化的設計理念進行房地產開發(fā)工作，打造精品樓盤和明星社區(qū)。公司的理念不僅體現在日常的公司運營過程中，更集中運用于新城的規(guī)劃建設中。驕人業(yè)績：★運河兩岸核心城市段景觀建設和基礎設施改造工程： 2005年完成河道整治工程全長約 4.6公里，將河道主槽由 90米拓寬到 200米左右； 2005、 2006年累計完成運河城市段景觀改造長 4.6公里，范圍北起通惠河口下游，南至六環(huán)路，景觀改造面積達 100公頃； 2006年 10月橋梁長 330米、寬 39.6米的運河大橋和橋梁長 330米、寬 40米的東關大橋先后竣工通車；后期運河城市段建設的人行景觀橋……隨著新城人的不斷努力和奉獻，運河兩岸的建設和基礎設施改造工程已初見成果，既改善了兩岸居民的生活環(huán)境，也向人們展示著古運河繁華昌盛的無窮魅力?！镄鲁顷柟夤驹诔薪咏ㄔO新城的責任和榮譽的同時，憑借豐富資源與磅礴實力，把業(yè)務領域向土地二級開發(fā)延伸，傾情推出近 15萬平米的“新城陽光”項目，項目占地 8.29公頃，總建筑面積約 15萬平米，配套面積約 7000平米，板式小高層建筑，采用具有強烈時尚感的真石漆外立面。小區(qū)綠化面積約 3.2萬平米，綠化率 38.8%，容積率 1.8，小區(qū)內的多個綠化中心區(qū)，可讓業(yè)主不出家門就可感受蔥蘢滿目，青翠盈懷?！靶鲁顷柟狻币云鋵νㄖ菘傮w規(guī)劃高屋建瓴式的深刻理解和全面把握，達到項目風格與新城建設的高度協調和融合。被“中國土地運營俱樂部”、“國土資源網”、“國家房地產網”、“北京樓市圖”及《城市風尚》雜志共同評為“2007年度最具升值潛力樓盤獎”；被房地產"榜中榜"組委會、北京房交會、《地產互動》雜志、搜房網和《網勢》雜志共同評為“熱銷精品樓盤”；被中國房地產協會經濟合作委員會、中國實用戶型研究中心和搜房網共同評為“2006中國最佳實用戶型”；還被新浪網、精英傳媒和樓市共同評為紅盤榜“優(yōu)秀性價比戶型獎”。新城人本著以人為本的操作理念和精益求精的敬業(yè)精神，為免除分期開發(fā)給業(yè)主帶來的負面影響，整個小區(qū)同時開工建設， 13棟住宅樓基本同時完工，總投資額達 6.7億人民幣。展望未來：在北京新一輪城市總體規(guī)劃調整中，提出了“兩軸、兩帶、多中心”的城市發(fā)展格局，城市發(fā)展的重心將向東部發(fā)展帶傾斜。通州作為其中東西發(fā)展軸和東部發(fā)展帶交點，將是未來北京城市建設的焦點，將分解北京中心城部分職能。它將是北京東部發(fā)展帶的重要節(jié)點，是北京重點發(fā)展的新城之首和東部的綜合服務中心，是承接北京中心城人口、職能疏解和新產業(yè)集聚的主要地區(qū)，承擔著行政辦公中心、金融貿易、文化、會展、商業(yè)服務、居住等功能，是主城區(qū)行政辦公、金融貿易等職能的補充配套。通州的復興，是新的歷史時期不可多得的新一輪發(fā)展機遇。北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司，作為北京市通州區(qū)人民政府直屬的土地一級開發(fā)公司，在新城的規(guī)劃與建設過程中起著決定性的作用，在新的歷史機遇中占盡先機，公司實力不斷壯大，驕人業(yè)績不斷并將陸續(xù)涌現， 8-10年內，公司將在通州區(qū)委區(qū)政府領導下，努力打造“區(qū)域服務中心、文化產業(yè)基地、濱水宜居新城”的新通州，放眼未來，發(fā)展前途不可估量！
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