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1、負責(zé)組織開展項目內(nèi)工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理；
2、負責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和有關(guān)圖紙資料，制定維修、保養(yǎng)和節(jié)能計劃，組織安排維修人員對項目范圍內(nèi)的房屋本體和公共設(shè)施設(shè)備進行日常值班、巡視、檢查、維修、保養(yǎng)工作；
3、對下屬各崗位人員的服務(wù)工作質(zhì)量進行檢查、考核，按規(guī)定記錄；
4、負責(zé)租戶報修工作的安排；
5、負責(zé)工程部人員考勤、考核管理工作；
6、負責(zé)對租戶裝修圖紙的審核，對裝修進行監(jiān)管；
7、負責(zé)公用工具的保管；
8、定期安排抄寫水、電表數(shù)，并做好總表與分表核對記錄，交管理處財務(wù)室；
9、負責(zé)制定設(shè)施設(shè)備的備品備件計劃，負責(zé)填寫所需材料的采購申請，按采購作業(yè)程序進行采購，并對已采購的物品組織人員檢查和辦理入、出庫手續(xù)；
10、負責(zé)對項目范圍內(nèi)外包工程和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修合同的工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查和驗收；
11、負責(zé)收集、整理、保存技術(shù)資料和運行、維修、保養(yǎng)記錄；
12、負責(zé)項目外判工程的監(jiān)管工作；
13、負責(zé)制定工程管理制度和設(shè)備操作程序；
14、負責(zé)制定培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
15、負責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作，定期對本部門進行考核；
16、負責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程外判項目，組織對外判工程的質(zhì)量驗收；
17、完成上級委派的臨時性任務(wù)。

崗位要求：
1、年齡在35-48歲之間，大專及以上學(xué)歷，機電、工程、物業(yè)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮；
2、具有10年以上商業(yè)寫字樓工作經(jīng)驗，5年以上同等職位工作經(jīng)驗；
3、掌握物業(yè)工程特點和專業(yè)技能，熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施運行理論，具備管理實操經(jīng)驗；
4、具備電梯安全管理員A4證/特種設(shè)備安全管理員A證；具備高/低壓電工證優(yōu)先考慮；
5、具備團隊合作精神及高度的工作責(zé)任感，工作細致、耐心，工作主動性強，具備良好客戶服務(wù)意識及團隊管理經(jīng)驗。