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更新于 1月6日
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物業(yè)空水員工

3000-4000元
  • 北京西城區(qū)
  • 金融街
  • 經驗不限
  • 學歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

空調通風系統(tǒng)水電管道特種作業(yè)操作證 （低壓電工）特種作業(yè)操作證（制冷與空調）
一、 職位概述
負責物業(yè)管理項目內所有空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的日常運行、維護保養(yǎng)、故障檢修及應急處理工作，確保設備設施處于安全、高效、節(jié)能的運行狀態(tài)，為業(yè)主/租戶提供舒適、可靠的辦公或居住環(huán)境。
二、 核心職責
1. 空調與通風系統(tǒng)管理：
  • 負責冷水機組、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組、空氣處理機組等設備的日常巡檢、操作、記錄。
  • 定期對空調系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，包括清洗濾網、加注潤滑油、檢查冷媒、緊固螺栓等。
  • 診斷并維修空調系統(tǒng)的常見故障（如不制冷/不制熱、漏水、異響等）。
  • 配合完成空調系統(tǒng)的季節(jié)啟停轉換工作。
  • 監(jiān)控空調機房、風機房的環(huán)境與設備運行參數，確保符合標準。
2. 給水與排水系統(tǒng)管理：
  • 負責生活水泵、消防水泵、水箱、供水管網、排水管網、集水井、排污泵、化糞池等設施的日常巡檢和維護。
  • 確保生活用水水質安全，協(xié)助進行定期水質檢測。
  • 及時處理供水管道漏水、堵塞、水壓不足及排水管道堵塞、反水等緊急問題。
  • 定期對排水系統(tǒng)進行清掏和疏通，防止堵塞。
  • 熟悉項目內各類水管閥門的位置和功能，能在緊急情況下迅速切斷水源。
3. 日常維修與應急響應：
  • 快速響應業(yè)主/租戶關于空調、用水、排水方面的報修，提供高效、專業(yè)的維修服務。
  • 執(zhí)行計劃性維修保養(yǎng)（PM）工單和預防性維護任務。
  • 處理夜間或節(jié)假日的緊急值班任務，應對突發(fā)性系統(tǒng)故障。
  • 做好維修記錄，填寫工作日志和設備保養(yǎng)檔案。
4. 安全管理與節(jié)能降耗：
  • 嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保個人、同事及設備安全。
  • 識別系統(tǒng)運行中的能源浪費點，提出并實施節(jié)能改進建議。
  • 管理好機房鑰匙、工具、備品備件，確保工作區(qū)域整潔有序。
  • 協(xié)助進行涉及空水系統(tǒng)的工程改造、設備更新項目的監(jiān)督與驗收。
5. 客戶服務與團隊協(xié)作：
  • 維修時注意禮儀，與業(yè)主/租戶進行有效溝通，解釋問題原因及處理方法。
  • 服從工程主管的工作安排，與團隊其他成員（強電、弱電、綜合維修等）緊密協(xié)作，完成綜合性維修任務。
  • 參加部門的技術培訓和安全培訓，不斷提升專業(yè)技能。
三、 任職資格
  • 教育背景： 大專及以上學歷，暖通、給排水、機電、制冷或相關專業(yè)優(yōu)先。
  • 工作經驗： 2年以上物業(yè)、酒店、寫字樓或相關行業(yè)的空調、給排水系統(tǒng)運行維護經驗。持有相關職業(yè)資格證書者優(yōu)先考慮。
  • 專業(yè)技能：
    • 熟練掌握中央空調系統(tǒng)及末端設備的原理、操作與維修。
    • 熟悉給排水系統(tǒng)的組成、布局及常見故障處理方法。
    • 具備較強的動手能力和故障診斷能力。
    • 能看懂相關系統(tǒng)的圖紙和技術資料。
    • 基本電工知識，會使用萬用表等常用儀表。
  • 證書要求（具備以下之一者優(yōu)先）：
    • 制冷與空調作業(yè)操作證（特種作業(yè)操作證，必備）
    • 電工操作證（低壓/高壓）
    • 水暖工、管道工職業(yè)資格證書
  • 個人素質：
    • 責任心強，工作細致，有安全意識。
    • 吃苦耐勞，能適應輪班、加班和應急搶修工作。
    • 良好的服務意識和溝通能力。
    • 具備團隊合作精神，學習能力強。

工作地點

北京市西城區(qū)金融大街

職位發(fā)布者

田鑫/人事經理

立即溝通
金融街物業(yè)股份有限公司
金融街物業(yè)股份有限公司為國企上市公司（股份代號1502.HK，以下簡稱金融街物業(yè)），金融街物業(yè)公司成立于1994年 5月，隸屬于北京金融街投資（集團）有限公司。注冊資金 37350萬元，是一家承接各類型辦公樓、綜合體、商業(yè)及酒店、公共物業(yè)、醫(yī)院院校、住宅及相關配套設施，以商務物業(yè)管理為特色的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)?，F(xiàn)為全國一級資質物業(yè)管理企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位，北京物業(yè)管理協(xié)會副秘書長單位，中央國家機關物業(yè)管理服務定點采購單位，北京市市級行政事業(yè)單位物業(yè)服務（一級）定點單位。金融街物業(yè)連續(xù)多年被評為中國物業(yè)服務百強企業(yè)，2020年更是排名中國物業(yè)百強第 16名（物業(yè)行業(yè)權威排名機構中國指數研究院發(fā)布），2017年、2018年、2019、2020年連續(xù)四年被評為辦公物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)，是百強排名企業(yè)中唯一一家以商務物業(yè)服務為特色的專業(yè)化領先企業(yè)，榮獲中國物業(yè)商用物業(yè) TOP10企業(yè)、中國物業(yè)管理行業(yè)十大影響力品牌、全國模范勞動關系和諧單位、全國企業(yè)文化建設先進單位等眾多榮譽稱號。金融街物業(yè)以“服務精英福澤大眾”為企業(yè)使命，秉承高端商務物業(yè)管理經驗與核心優(yōu)勢；以“塑造物業(yè)管理精品，與業(yè)戶一起創(chuàng)造卓越”為奮斗目標，通過專業(yè)化的管理與服務，為開發(fā)商、產權人、客戶帶來效益、便捷、舒適和安寧，促進物業(yè)的活化與增值，努力達到社會效益、環(huán)境效益、經濟效益的和諧統(tǒng)一。多年來金融街物業(yè)以國際化視野，戰(zhàn)略性引入企業(yè)資源管理平臺、物業(yè) ERP服務系統(tǒng)、IBMS智能建筑管理系統(tǒng)、移動辦公技術等市場領先技術，打造高端商務服務核心優(yōu)勢，至今已成長為物業(yè)管理規(guī)模較大、管理項目類型齊全、頗具市場影響力的品牌企業(yè)。金融街物業(yè)旗下全資、控股、參股等子公司遍布全國一線、二線核心城市及三線經濟發(fā)展迅速城市，業(yè)務已延伸至環(huán)渤海、京津冀、長三角和珠三角等經濟區(qū)域，遍及北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、南京、武漢、哈爾濱、貴陽、蘇州、無錫、紹興、惠州、東莞、佛山、淮安等地，物業(yè)管理和顧問在管項目 170余個，管理面積 2400余萬平米，業(yè)務范圍涵蓋物業(yè)服務、酒店管理、房產經紀、養(yǎng)老業(yè)務、停車管理、餐飲業(yè)務等。金融街物業(yè)秉承高端商務物業(yè)管理經驗與核心優(yōu)勢，管理各類 5A級智能大廈、商務綜合體、超高層寫字樓、高新產業(yè)園區(qū)、低密度辦公園區(qū)、醫(yī)院后勤、院校物業(yè)、大型社區(qū)等，客戶云集了中國證監(jiān)會、中國銀保監(jiān)會在內的金融監(jiān)管機構，以及各大銀行、證券、保險、外資等金融機構和國企總部。管理著包括北京金融街、重慶江北嘴金融城、南京金融城、淮安金融城等成片區(qū)金融、商務街區(qū)，形成了獨特的商務街區(qū)運營管理模式。
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