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更新于 1月6日
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舉報(bào)

物業(yè)空水員工

3000-4000元
  • 北京西城區(qū)
  • 馬甸
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)水電管道特種作業(yè)操作證 （低壓電工）特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)）
一、 職位概述
負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、故障檢修及應(yīng)急處理工作，確保設(shè)備設(shè)施處于安全、高效、節(jié)能的運(yùn)行狀態(tài)，為業(yè)主/租戶(hù)提供舒適、可靠的辦公或居住環(huán)境。
二、 核心職責(zé)
1. 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)管理：
  • 負(fù)責(zé)冷水機(jī)組、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組、空氣處理機(jī)組等設(shè)備的日常巡檢、操作、記錄。
  • 定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清洗濾網(wǎng)、加注潤(rùn)滑油、檢查冷媒、緊固螺栓等。
  • 診斷并維修空調(diào)系統(tǒng)的常見(jiàn)故障（如不制冷/不制熱、漏水、異響等）。
  • 配合完成空調(diào)系統(tǒng)的季節(jié)啟停轉(zhuǎn)換工作。
  • 監(jiān)控空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房的環(huán)境與設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。
2. 給水與排水系統(tǒng)管理：
  • 負(fù)責(zé)生活水泵、消防水泵、水箱、供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、集水井、排污泵、化糞池等設(shè)施的日常巡檢和維護(hù)。
  • 確保生活用水水質(zhì)安全，協(xié)助進(jìn)行定期水質(zhì)檢測(cè)。
  • 及時(shí)處理供水管道漏水、堵塞、水壓不足及排水管道堵塞、反水等緊急問(wèn)題。
  • 定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行清掏和疏通，防止堵塞。
  • 熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)各類(lèi)水管閥門(mén)的位置和功能，能在緊急情況下迅速切斷水源。
3. 日常維修與應(yīng)急響應(yīng)：
  • 快速響應(yīng)業(yè)主/租戶(hù)關(guān)于空調(diào)、用水、排水方面的報(bào)修，提供高效、專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)。
  • 執(zhí)行計(jì)劃性維修保養(yǎng)（PM）工單和預(yù)防性維護(hù)任務(wù)。
  • 處理夜間或節(jié)假日的緊急值班任務(wù)，應(yīng)對(duì)突發(fā)性系統(tǒng)故障。
  • 做好維修記錄，填寫(xiě)工作日志和設(shè)備保養(yǎng)檔案。
4. 安全管理與節(jié)能降耗：
  • 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保個(gè)人、同事及設(shè)備安全。
  • 識(shí)別系統(tǒng)運(yùn)行中的能源浪費(fèi)點(diǎn)，提出并實(shí)施節(jié)能改進(jìn)建議。
  • 管理好機(jī)房鑰匙、工具、備品備件，確保工作區(qū)域整潔有序。
  • 協(xié)助進(jìn)行涉及空水系統(tǒng)的工程改造、設(shè)備更新項(xiàng)目的監(jiān)督與驗(yàn)收。
5. 客戶(hù)服務(wù)與團(tuán)隊(duì)協(xié)作：
  • 維修時(shí)注意禮儀，與業(yè)主/租戶(hù)進(jìn)行有效溝通，解釋問(wèn)題原因及處理方法。
  • 服從工程主管的工作安排，與團(tuán)隊(duì)其他成員（強(qiáng)電、弱電、綜合維修等）緊密協(xié)作，完成綜合性維修任務(wù)。
  • 參加部門(mén)的技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，不斷提升專(zhuān)業(yè)技能。
三、 任職資格
  • 教育背景： 大專(zhuān)及以上學(xué)歷，暖通、給排水、機(jī)電、制冷或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
  • 工作經(jīng)驗(yàn)： 2年以上物業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓或相關(guān)行業(yè)的空調(diào)、給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)者優(yōu)先考慮。
  • 專(zhuān)業(yè)技能：
    • 熟練掌握中央空調(diào)系統(tǒng)及末端設(shè)備的原理、操作與維修。
    • 熟悉給排水系統(tǒng)的組成、布局及常見(jiàn)故障處理方法。
    • 具備較強(qiáng)的動(dòng)手能力和故障診斷能力。
    • 能看懂相關(guān)系統(tǒng)的圖紙和技術(shù)資料。
    • 基本電工知識(shí)，會(huì)使用萬(wàn)用表等常用儀表。
  • 證書(shū)要求（具備以下之一者優(yōu)先）：
    • 制冷與空調(diào)作業(yè)操作證（特種作業(yè)操作證，必備）
    • 電工操作證（低壓/高壓）
    • 水暖工、管道工職業(yè)資格證書(shū)
  • 個(gè)人素質(zhì)：
    • 責(zé)任心強(qiáng)，工作細(xì)致，有安全意識(shí)。
    • 吃苦耐勞，能適應(yīng)輪班、加班和應(yīng)急搶修工作。
    • 良好的服務(wù)意識(shí)和溝通能力。
    • 具備團(tuán)隊(duì)合作精神，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。

工作地點(diǎn)

北京市西城區(qū)德外大街

職位發(fā)布者

田鑫/人事經(jīng)理

立即溝通
金融街物業(yè)股份有限公司
金融街物業(yè)股份有限公司為國(guó)企上市公司（股份代號(hào)1502.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)金融街物業(yè)），金融街物業(yè)公司成立于1994年 5月，隸屬于北京金融街投資（集團(tuán)）有限公司。注冊(cè)資金 37350萬(wàn)元，是一家承接各類(lèi)型辦公樓、綜合體、商業(yè)及酒店、公共物業(yè)、醫(yī)院院校、住宅及相關(guān)配套設(shè)施，以商務(wù)物業(yè)管理為特色的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)。現(xiàn)為全國(guó)一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，北京物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)單位，中央國(guó)家機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)單位，北京市市級(jí)行政事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)（一級(jí)）定點(diǎn)單位。金融街物業(yè)連續(xù)多年被評(píng)為中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2020年更是排名中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)第 16名（物業(yè)行業(yè)權(quán)威排名機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布），2017年、2018年、2019、2020年連續(xù)四年被評(píng)為辦公物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)，是百?gòu)?qiáng)排名企業(yè)中唯一一家以商務(wù)物業(yè)服務(wù)為特色的專(zhuān)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)，榮獲中國(guó)物業(yè)商用物業(yè) TOP10企業(yè)、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)十大影響力品牌、全國(guó)模范勞動(dòng)關(guān)系和諧單位、全國(guó)企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位等眾多榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。金融街物業(yè)以“服務(wù)精英福澤大眾”為企業(yè)使命，秉承高端商務(wù)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與核心優(yōu)勢(shì)；以“塑造物業(yè)管理精品，與業(yè)戶(hù)一起創(chuàng)造卓越”為奮斗目標(biāo)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的管理與服務(wù)，為開(kāi)發(fā)商、產(chǎn)權(quán)人、客戶(hù)帶來(lái)效益、便捷、舒適和安寧，促進(jìn)物業(yè)的活化與增值，努力達(dá)到社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一。多年來(lái)金融街物業(yè)以國(guó)際化視野，戰(zhàn)略性引入企業(yè)資源管理平臺(tái)、物業(yè) ERP服務(wù)系統(tǒng)、IBMS智能建筑管理系統(tǒng)、移動(dòng)辦公技術(shù)等市場(chǎng)領(lǐng)先技術(shù)，打造高端商務(wù)服務(wù)核心優(yōu)勢(shì)，至今已成長(zhǎng)為物業(yè)管理規(guī)模較大、管理項(xiàng)目類(lèi)型齊全、頗具市場(chǎng)影響力的品牌企業(yè)。金融街物業(yè)旗下全資、控股、參股等子公司遍布全國(guó)一線(xiàn)、二線(xiàn)核心城市及三線(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速城市，業(yè)務(wù)已延伸至環(huán)渤海、京津冀、長(zhǎng)三角和珠三角等經(jīng)濟(jì)區(qū)域，遍及北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、南京、武漢、哈爾濱、貴陽(yáng)、蘇州、無(wú)錫、紹興、惠州、東莞、佛山、淮安等地，物業(yè)管理和顧問(wèn)在管項(xiàng)目 170余個(gè)，管理面積 2400余萬(wàn)平米，業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)服務(wù)、酒店管理、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、養(yǎng)老業(yè)務(wù)、停車(chē)管理、餐飲業(yè)務(wù)等。金融街物業(yè)秉承高端商務(wù)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與核心優(yōu)勢(shì)，管理各類(lèi) 5A級(jí)智能大廈、商務(wù)綜合體、超高層寫(xiě)字樓、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、低密度辦公園區(qū)、醫(yī)院后勤、院校物業(yè)、大型社區(qū)等，客戶(hù)云集了中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以及各大銀行、證券、保險(xiǎn)、外資等金融機(jī)構(gòu)和國(guó)企總部。管理著包括北京金融街、重慶江北嘴金融城、南京金融城、淮安金融城等成片區(qū)金融、商務(wù)街區(qū)，形成了獨(dú)特的商務(wù)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理模式。
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