職位描述
電氣工程師暖通工程師
崗位職責：
1）設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬，項目齊全、目錄清晰、管理完善，可隨時查閱。
2）制定應(yīng)急預(yù)案，定期演練；制定設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查測試及監(jiān)督、維修保養(yǎng)、運行記錄管理制度和操作規(guī)程并嚴格執(zhí)行。
3）定期進行崗位技術(shù)培訓、制度學習，做好培訓記錄。
4）設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
5）設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生。
6）配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗。
配電設(shè)備：
1）10kV配電室及各配電室間聯(lián)絡(luò)的電力電纜和密集母線、電力監(jiān)控系統(tǒng)等高壓設(shè)備養(yǎng)護和除冷凍機組中壓啟動柜、中壓電容柜以外的電氣設(shè)備檢測由甲方專項委托，乙方應(yīng)按照甲方要求做好應(yīng)急操作、大修、計劃性停電等工作時下游負載啟停及運行狀態(tài)監(jiān)測等配合工作，負責配合園區(qū)室外電纜井積水清淤工作。
2）除甲方專項委托的高壓設(shè)備維護區(qū)域及地下機房低壓生產(chǎn)用電及機房模塊用電外，負責園區(qū)各樓宇（含C座ECC）區(qū)域及外圍包括但不限于辦公配電、EPS配電、辦公空調(diào)及VRV空調(diào)配電、人防及消防排煙配電、生活水泵消防泵潛污泵等輔助區(qū)域水泵配電、人防及消防柴發(fā)配電、冷凍站及冷卻塔電氣控制室、樓層強電間、辦公通信網(wǎng)絡(luò)配電、新風系統(tǒng)配電、普通照明及智能照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等相關(guān)日常巡視、檢修及維護保養(yǎng)。
安全防范系統(tǒng)：
煙感報警、消防報警按鈕臺賬與巡查制度、消防箱/滅火器箱、紅外報警（探測器）、中央監(jiān)控（攝像機）、入侵檢測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、安全閘機、電子門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、廣播系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、旋轉(zhuǎn)門。
公共照明系統(tǒng)：庭院照明/樓道照明/應(yīng)急照明/外墻泛光照明/景觀照明
樓宇智能系統(tǒng)：樓宇自控管理（BA）系統(tǒng)、ECC大屏會議系統(tǒng)
任職要求：
1）設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬，項目齊全、目錄清晰、管理完善，可隨時查閱。
2）制定應(yīng)急預(yù)案，定期演練；制定設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查測試及監(jiān)督、維修保養(yǎng)、運行記錄管理制度和操作規(guī)程并嚴格執(zhí)行。
3）定期進行崗位技術(shù)培訓、制度學習，做好培訓記錄。
4）設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
5）設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生。
6）配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗。
配電設(shè)備：
1）10kV配電室及各配電室間聯(lián)絡(luò)的電力電纜和密集母線、電力監(jiān)控系統(tǒng)等高壓設(shè)備養(yǎng)護和除冷凍機組中壓啟動柜、中壓電容柜以外的電氣設(shè)備檢測由甲方專項委托，乙方應(yīng)按照甲方要求做好應(yīng)急操作、大修、計劃性停電等工作時下游負載啟停及運行狀態(tài)監(jiān)測等配合工作，負責配合園區(qū)室外電纜井積水清淤工作。
2）除甲方專項委托的高壓設(shè)備維護區(qū)域及地下機房低壓生產(chǎn)用電及機房模塊用電外，負責園區(qū)各樓宇（含C座ECC）區(qū)域及外圍包括但不限于辦公配電、EPS配電、辦公空調(diào)及VRV空調(diào)配電、人防及消防排煙配電、生活水泵消防泵潛污泵等輔助區(qū)域水泵配電、人防及消防柴發(fā)配電、冷凍站及冷卻塔電氣控制室、樓層強電間、辦公通信網(wǎng)絡(luò)配電、新風系統(tǒng)配電、普通照明及智能照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等相關(guān)日常巡視、檢修及維護保養(yǎng)。
安全防范系統(tǒng)：
煙感報警、消防報警按鈕臺賬與巡查制度、消防箱/滅火器箱、紅外報警（探測器）、中央監(jiān)控（攝像機）、入侵檢測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、安全閘機、電子門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、廣播系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、旋轉(zhuǎn)門。
公共照明系統(tǒng)：庭院照明/樓道照明/應(yīng)急照明/外墻泛光照明/景觀照明
樓宇智能系統(tǒng)：樓宇自控管理（BA）系統(tǒng)、ECC大屏會議系統(tǒng)
任職要求：
1）年齡55周歲以下。
2）學歷要求：工程類專業(yè)的本科及以上學歷。
3）執(zhí)業(yè)資格：持有高級職稱，并具有工程相關(guān)專業(yè)背景（職稱專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格專業(yè)均可）。
4）技能要求：熟悉房屋建筑的設(shè)施系統(tǒng)原理及常見故障處理，具備系統(tǒng)分析、小型工程改造方案制訂、設(shè)計、預(yù)算、施工管理能力；具有較強的組織協(xié)調(diào)、計劃與執(zhí)行、控制、指導(dǎo)、溝通的能力和文字撰寫能力。
經(jīng)驗要求：具有8年以上工程管理工作經(jīng)驗，擔任過單項目總建筑面積10萬平方米（含）以上的辦公樓或綜合園區(qū)等非住宅類物業(yè)服務(wù)工程部經(jīng)理。
2）學歷要求：工程類專業(yè)的本科及以上學歷。
3）執(zhí)業(yè)資格：持有高級職稱，并具有工程相關(guān)專業(yè)背景（職稱專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格專業(yè)均可）。
4）技能要求：熟悉房屋建筑的設(shè)施系統(tǒng)原理及常見故障處理，具備系統(tǒng)分析、小型工程改造方案制訂、設(shè)計、預(yù)算、施工管理能力；具有較強的組織協(xié)調(diào)、計劃與執(zhí)行、控制、指導(dǎo)、溝通的能力和文字撰寫能力。
經(jīng)驗要求：具有8年以上工程管理工作經(jīng)驗，擔任過單項目總建筑面積10萬平方米（含）以上的辦公樓或綜合園區(qū)等非住宅類物業(yè)服務(wù)工程部經(jīng)理。
職位福利：五險一金、餐補、帶薪年假、定期體檢、通訊補助、全額公積金、高溫補貼、周末雙休
工作地點
北京海淀區(qū)中國人壽科技園-A座
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職位發(fā)布者
錢女士/招聘負責人
當前在線立即溝通
北京招商局物業(yè)管理有限公司企業(yè)概況：招商局物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“招商物業(yè)”）是招商積余的全資子公司，也是國內(nèi)起步最早且最具品牌影響力的物業(yè)管理企業(yè)之一，運營管理總部位于深圳。歷經(jīng)近40年耕耘，招商物業(yè)已發(fā)展成為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)價值鏈全程綜合服務(wù)商，業(yè)務(wù)遍布全國40多個城市，并跟隨招商局集團“一帶一路”戰(zhàn)略開始了海外拓展的步伐。企業(yè)榮譽：IFMA首屆“中國最佳設(shè)施管理技術(shù)獎”中國房企500強首選物管品牌TOP10深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力50強TOP6觀點指數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)運營表現(xiàn)TOP20第六名中國物業(yè)藍籌榜“藍籌物業(yè)企業(yè)”北京招商局物業(yè)管理有限公司是致力于北京及華北、東北等周邊地區(qū)開展專業(yè)化、規(guī)?；飿I(yè)管理服務(wù)的地區(qū)性獨立法人公司，公司成立于1998年9月，現(xiàn)有員工2000余人，為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會理事和北京物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位。公司管理著：最高人民法院、中國信?；?、北京海關(guān)、北京海關(guān)檔案樓、北京市審計局、北京軌道交通指揮中心、招商局中心、招商國際金融中心、凱旋大廈、北京銀行總行、盈坤世紀、四維圖新大廈、中國人壽科技園、上地北九區(qū)、北京市產(chǎn)權(quán)交易所、公園1872、瓏原、臻園、亞林東、都會中心、雍合府、中關(guān)村發(fā)展、東旭國際、東航維修基地、北京銀行研發(fā)中心、京匯大廈、保健中心、伊利商務(wù)運營中心、京東集團等；根據(jù)招商蛇口布局，管理東北地區(qū)優(yōu)質(zhì)項目；先后為招商銀行、北京銀行總行、中國印鈔造幣總公司、中關(guān)村發(fā)展集團、最高人民法院、中國信托業(yè)保障基金、北京海關(guān)、北京市審計局、中國儲備糧總公司、北京仲裁委員會、中國網(wǎng)通、泰康保險、北京軌道交通、四維圖新、中國人壽等政府機關(guān)和國內(nèi)知名企業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)。公司管理的金融中心、招商局大廈、凱旋大廈、北京銀行總行榮獲“全國物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”稱號；凱旋大廈、公園1872榮獲五星級“北京市物業(yè)管理示范大廈”稱號；招商局大廈、金融中心、凱旋大廈獲得“北京市物業(yè)管理示范項目”稱號。
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